房屋买卖合同纠纷 （2021）皖04民终384号

（一）关于魏永珍是否支付了商品房买卖合同的对价问题。魏永珍与阳光半岛公司签订诉争在建房屋的买卖合同后，负有向阳光半岛公司支付购房款的合同义务，而案涉商品房买卖合同签订前，魏永珍对阳光半岛公司并不享有债权，魏永珍与阳光半岛公司之间不存在相互抵销债务的基础。故施群主张魏永珍与阳光半岛公司存在真实的商品房买卖合同关系并付清了购房款，其应当证明魏永珍直接向阳光半岛公司付清了诉争房屋的购房款；或者举证证明第三人代魏永珍向阳光半岛公司付清了诉争房屋的购房款；或者举证证明第三人对阳光半岛公司享有债权并以其享有的债权为魏永珍抵付了购房款。据施群陈述，魏永珍对施斌享有债权，施斌对芜湖首创公司享有债权，阳光半岛公司与首创公司系关联公司，故魏永珍与阳光半岛公司签订诉争商品房买卖合同后，阳光半岛公司向魏永珍出具收款收据即证明魏永珍已支付了诉争商品房买卖合同的对价。而阳光半岛公司系独立法人，施群无证据证明芜湖首创公司代魏永珍交付了购房款，也无证据证明芜湖首创公司对阳光半岛公司享有债权，故管理人在魏永珍未直接向阳光半岛公司支付购房款的情况下，认定阳光半岛公司与魏永珍签订案涉商品房买卖合同的真实目的是以阳光半岛公司

（一）关于魏永珍是否支付了商品房买卖合同的对价问题。魏永珍与阳光半岛公司签订诉争在建房屋的买卖合同后，负有向阳光半岛公司支付购房款的合同义务，而案涉商品房买卖合同签订前，魏永珍对阳光半岛公司并不享有债权，魏永珍与阳光半岛公司之间不存在相互抵销债务的基础。故施群主张魏永珍与阳光半岛公司存在真实的商品房买卖合同关系并付清了购房款，其应当证明魏永珍直接向阳光半岛公司付清了诉争房屋的购房款；或者举证证明第三人代魏永珍向阳光半岛公司付清了诉争房屋的购房款；或者举证证明第三人对阳光半岛公司享有债权并以其享有的债权为魏永珍抵付了购房款。据施群陈述，魏永珍对施斌享有债权，施斌对芜湖首创公司享有债权，阳光半岛公

安徽省淮南市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2021）皖04民终384号 上诉人（原审原告）：施群，女，汉族，1976年3月14日出生，住安徽省芜湖市镜湖区。 委托诉讼代理人：胡忠义，北京市盈科律师事务所律师。 委托诉讼代理人：周守春，北京盈科（芜湖）律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：安徽省阳光半岛文化发展有限公司，住所地安徽省寿县新桥国际产业园，统一社会信用代码913404225689……