房屋买卖合同纠纷 （2016）冀01民终7638号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，双方签订的《房屋买卖（置换）合同》及《房屋买卖（置换）补充协议》是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律和行政法规的强制性规定，应认定合法有效。双方均应当按照约定履行自己的义务。上述《房屋买卖（置换）合同》第七条第二款中对违约责任进行了明确约定“。如甲方中途毁约，甲方应在毁约之日起二日内将购房定金退还乙方，另给付乙方相当于定金数额一倍的违约金。”。而被上诉人拒绝履行合同已构成违约，原审法院据此依据双方约定判令被上诉人向上诉人双倍返还定金20000元，符合《中华人民共和国合同法》第一百一十五条之规定，并无不当。由于被上诉人已明确拒绝履行合同已构成合同履行不能，原审据此判令双方终止履行并判令被上诉人如约承担相应的违约责任，亦无不当。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费625元，由上诉人负担。本判决为终审判决。审判长　赵　林审判员　姜瑞

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，双方签订的《房屋买卖（置换）合同》及《房屋买卖（置换）补充协议》是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律和行政法规的强制性规定，应认定合法有效。双方均应当按照约定履行自己的义务。上述《房屋买卖（置换）合同》第七条第二款中对违约责任进行了明确约定“。如甲方中途毁约，甲方应在毁约之日起二日内将购房定金退还乙方，另给付乙方相当于定金数额一倍的违约金。”。而被上诉人拒绝履行合同已构成违约，原审法院据此依据双方约定判令被上

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀01民终7638号上诉人（原审原告）贾杰峰，男，汉族，1981年12月31日出生，中国电子科技集团第54所职工，现住石家庄市桥西区。被上诉人（原审被告）戴继霞，女，汉族，1960年4月23日出生，石家庄市高新区石炼小学教师，现住石家庄市。上诉人贾杰峰因与被上诉人戴继霞房屋买卖合同纠纷一案，不服石家庄市桥西区人民法院(2016)冀0104民初……