房屋买卖合同纠纷 （2019）黑0382民初2323号
裁判要旨
合法的买卖合同关系受法律保护。 原告吴青河与被告金锋哲签订的房屋买卖合同属双方真实意思表示，且吴青河支付了房款，接收了房屋并居住至今，该合同合法有效。 金锋哲有义务协助吴青河办理过户手续。 吴青河的诉讼请求符合法律规定。 综上所述，原告吴青河要求确认房屋买卖合同有效，房屋归吴青河所有，被告金锋哲协助办理房屋过户手续的诉讼请求，予以支持。 金锋哲经合法传唤，无正当理由未到庭应诉，视为其放弃抗辩权利。 依照《中华人民共和国合同法》第六条第一款、第八条、第四十四条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、原告吴青河与被告金锋哲于2006年7月5日签订的《出售土坯房协议》有效。 位于密。 位于密山市和平乡原东升村土草结构平房（房屋所有权证存根字第**X平方米）归吴青河所有；二、被告金锋哲协助原告吴青河办理产权变更登记手续，于判决生效后履行。 案件受理费338元，由吴青河负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于鸡西市中级人民法院。 审 判 长 修泽海人民陪审员 李昊霖人民陪审员 宋元杰
摘要
吴青河与金锋哲房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
黑龙江省密山市人民法院民 事 判 决 书（2019）黑0382民初2323号原告：吴青河，男，1980年8月7日出生，朝鲜族，农民，住所地密山市。 被告：金锋哲，男，1964年4月21日出生，朝鲜族，农民，住所地密山市。 原告吴青河与被告金锋哲房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年7月9日立案受理后，依法适用普通程序,公开开庭进行了审理。 吴青河到庭参加了诉讼。 金锋哲经公告送达开庭传票期满，无正……