房屋买卖合同纠纷 （2016）沪01民申54号

申请人金怡与被申请人周建龙签订的《动迁房买卖协议》既然已经被生效判决认定为无效，周建龙当然有义务返还申请人已经支付的购房款。由于被申请人周三素对周建龙擅自处分系争房屋一事并不知情，夫妻感情长期不和且曾多次诉讼离婚等情况，现有证据无法证明周建龙将出售房屋取得的钱款用于夫妻共同生活，故原审法院判定上述债务并非夫妻共同债务，不应由被申请人周三素共同承担，于法有据，并无不当。至于申请人金怡能否要求被申请人周之钦在受赠范围内承担债务的诉请应否支持，关键在于被申请人周三素、周之钦是否因周建龙放弃系争房屋产权的行为而无偿取得相应产权份额。根据另案查明的事实，被申请人周三素、周之钦和周建龙均是系争房屋及另一套动迁安置房的共同所有人，周建龙在已经自行出售了一套房屋之后自愿放弃系争房屋的产权份额，被申请人周三素、周之钦并非无偿取得相应的产权份额，原审法院据此判决不予支持申请人金怡要求周之钦在受赠范围内承担责任的诉请，并无不当。综上，金怡的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第六项规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，裁定如下：驳回金怡的再审申请。审　判　长　　

申请人金怡与被申请人周建龙签订的《动迁房买卖协议》既然已经被生效判决认定为无效，周建龙当然有义务返还申请人已经支付的购房款。由于被申请人周三素对周建龙擅自处分系争房屋一事并不知情，夫妻感情长期不和且曾多次诉讼离婚等情况，现有证据无法证明周建龙将出售房屋取得的钱款用于夫妻共同生活，故原审法院判定上述债务并非夫妻共同债务，不应由被申请人周三素共同承担，于法有据，并无不当。至于申请人金怡能否要求被申请人周之钦在受赠范围内承担债务的诉请应否支持，关键在于被申请人周三素、周之钦是否因周建龙放弃系争房屋产权的行为而无偿取得相应产权份额。根据另案查明的事实，被申请人周三素、周之钦和周建龙均是系争房屋及另一套

上海市第一中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）沪01民申54号再审申请人（一审原告）金怡，XX年XX月XX日生，汉族。委托代理人陆兵，上海陆兵律师事务所律师。委托代理人程秀秀，上海陆兵律师事务所实习律师。被申请人（一审被告）周三素，XX年XX月XX日生，汉族。委托代理人姚卫国，上海市东策律师事务所律师。被申请人（一审被告）周之钦，XX年XX月XX日生，汉族。委托代理人姚卫国，上海市东策律师事……