房屋买卖合同纠纷 （2017）豫16民终1121号

合同的履行应当遵循诚实信用原则，公民的财产权受法律保护，侵害公民财产造成损害的，依法应予赔偿。本案中，龙翔公司在明知房屋抵押给第三方，自己对该房屋已无处分权的情况下，隐瞒实情，仍然将涉案房屋卖给杨逢勃并收取购房款，严重违背诚实信用原则，侵害了杨逢勃的财产权，属根本违约，故杨逢勃请求解除合同并返还购房款及承担交付购房款一倍的赔偿诉讼请求，符合法律规定，予以支持。为此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十一条、第九十四条、第九十七条、第一百零七条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八、九条之规定，判决如下：一、解除原告杨逢勃与被告周口市隆翔房地产开发有限公司签订的《商品房买卖合同》；二、被告周口市隆翔房地产开发有限公司于本判决生效后十日内返还原告杨逢勃购房款14.7万元；三、被告周口市隆翔房地产开发有限公司于本判决生效后十日内赔偿原告杨逢勃14.7万元；如被告未按本判决指定的期限履行金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延期间的债务利息；案件受理费5710元，减半收取2855元，由被告周口市隆翔房地产开发有

合同的履行应当遵循诚实信用原则，公民的财产权受法律保护，侵害公民财产造成损害的，依法应予赔偿。本案中，龙翔公司在明知房屋抵押给第三方，自己对该房屋已无处分权的情况下，隐瞒实情，仍然将涉案房屋卖给杨逢勃并收取购房款，严重违背诚实信用原则，侵害了杨逢勃的财产权，属根本违约，故杨逢勃请求解除合同并返还购房款及承担交付购房款一倍的赔偿诉讼请求，符合法律规定，予以支持。为此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十一条、第九十四条、第九十七条、第一百零七条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八、九条之规定，判决如下：一、解除原告杨逢勃与被告周口市隆翔房地产开发有限

河南省周口市中级人民法院民 事 判 决 书(2017）豫16民终1121号上诉人（原审被告）：周口市隆翔房地产开发有限公司。统一社会信用代码91411600556938651Q法定代表人：李冬，该公司总经理。被上诉人（原审原告）：杨逢勃，男，汉族，1989年12月2日生，住河南省商水县。上诉人周口市隆翔房地产开发有限公司（以下简称龙翔公司）因与被上诉人杨逢勃房屋买卖合同纠纷一案，不服周口市川汇区人……