房屋买卖合同纠纷 （2017）京01民终4559号

依法成立的合同受法律保护，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。张杨与刘彤、吴丽经易合公司提供居间服务，三方就涉案房屋的买卖事宜达成的《房屋买卖居间合同》及《补充协议》系三方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同属合法有效，三方当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。依据合同约定，双方应当于9月10日前办理房屋的过户手续，自9月5日起，易合公司作为居间人便开始联系双方办理过户手续，符合合同约定，刘彤、吴丽应当按照约定配合办理过户手续。按照合同约定张杨应于过户当日交付剩余房款，张杨表示其曾告知刘彤、吴丽已具备付款条件，刘彤、吴丽予以否认，张杨未能提供相应的证据证明若按合同约定日期过户时其已具备付款条件，故刘彤、吴丽担心过户后反而不能保证拿到房款亦有合理理由，不应承担违约责任。现张杨起诉要求继续履行合同，并明确表示能够一次性付清全款，双方合同具备继续履行的条件，故刘彤、吴丽要求解除合同的反诉请求，依据不足，法院不予支持。对于张杨主张

依法成立的合同受法律保护，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。张杨与刘彤、吴丽经易合公司提供居间服务，三方就涉案房屋的买卖事宜达成的《房屋买卖居间合同》及《补充协议》系三方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同属合法有效，三方当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。依据合同约定，双方应当于9月10日前办理房屋的过户手续，自9月5日起，易合公司作为居间人便开始联系双方办理过户手续，符合合同约定，刘彤、吴丽应当按照约定配合办理过户手续。按

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京01民终4559号上诉人（原审被告、反诉原告）：刘彤，男，1975年4月14日出生。上诉人（原审被告、反诉原告）：吴丽，女，1977年12月12日出生。二上诉人委托诉讼代理人：庞蕾，北京德恒律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：张杨，女，1973年1月28日出生。委托诉讼代理人：张海峰，北京市元吉律师事务所律师。原审第三人：北京市易合……