农村建房施工合同纠纷 （2021）豫10民终1443号

《个人建房施工协议》是原被告双方的真实意思表示，合同双方均应当按照《个人建房施工协议》的约定行使权力、履行义务。一、原、被告签订的《个人建房施工协议》是否应当予以解除的问题。因被告中途退场，停工至今，其行为已经表明不再继续履行合同，现原告要求解除合同，法院予以支持。二、被告闫海昌是否应当退还原告多付工程款的问题。根据《个人建房施工协议》约定的承包价格680元／㎡和许昌奇升测绘有限公司测绘的面积1305.54㎡计算，被告闫海昌承建原告房屋的工程造价为：1305.54×680=887767.2（元）。与原告在施工过程中支付的工程款1050000元相比，原告多付被告闫海昌工程款162232.8元。对原告多付的工程款，被告应当予以退还，原告的其他诉讼请求，证据不足，法院不予支持。三、关于被告闫海昌建造的工程是否有质量问题及被告闫海昌是否应当赔偿原告经济损失的问题。被告闫海昌承建原告的房屋，应当按照双方签订的《个人建房施工协议》约定的标准建造房屋，根据《个人建房施工协议》约定，乙方必须保证工程质量，按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格的由乙方负责返工，返工费用由乙方承担。现因被告施工

《个人建房施工协议》是原被告双方的真实意思表示，合同双方均应当按照《个人建房施工协议》的约定行使权力、履行义务。一、原、被告签订的《个人建房施工协议》是否应当予以解除的问题。因被告中途退场，停工至今，其行为已经表明不再继续履行合同，现原告要求解除合同，法院予以支持。二、被告闫海昌是否应当退还原告多付工程款的问题。根据《个人建房施工协议》约定的承包价格680元／㎡和许昌奇升测绘有限公司测绘的面积1305.54㎡计算，被告闫海昌承建原告房屋的工程造价为：1305.54×680=887767.2（元）。与原告在施工过程中支付的工程款1050000元相比，原告多付被告闫海昌工程款162232.8元。对

河南省许昌市中级人民法院民 事 判 决 书河南省许昌市中级人民法院民事判决书（2021）豫10民终1443号上诉人（原审原告）：刘俊停，男，汉族，1966年9月30日生，住许昌市魏都区。委托诉讼代理人：孙军伟，河南名人律师事务所律师。委托诉讼代理人：张田，河南名人律师事务所律师。上诉人（原审被告）：闫海昌，男，汉族，1961年2月17日生，住许昌县。委托诉讼代理人：申红杰，河南君志合律师事务所律师……