商品房销售合同纠纷 （2019）粤53民终142号

本案是商品房销售合同纠纷。李富荣、何敏芳与御丰兆业公司签订的《广东省商品房买卖合同》是双方的真实意思表示，其内容并没有违反法律法规的禁止性规定，双方由此设立的商品房买卖合同关系依法成立，合法有效，一审法院予以确认，双方均应按合同约定履行各自相应的义务。根据李富荣、何敏芳与御丰兆业公司双方签订的《商品房买卖合同》第十五条约定出卖人应当在商品房交付使用后360日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。根据已生效的民事判决认定，本案涉案商品房的实际交付使用时间为2015年2月15日，那么，御丰兆业公司最迟于2016年2月10日就应将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。虽然御丰兆业公司提供了罗定市房地产管理局2016年2月6日出具的罗定市房管局收件收据（回执）拟证实其在约定的期限内提供了资料报产权登记机关备案，但该收件收据（回执）显示，收件类型为商品房权属初始登记，且属整栋办理，即御丰兆业公司该次递交资料是为了办理涉案商品房初始权属人为御丰兆业公司的初始权属登记，而非办理涉案商品房权属人为李富荣、何敏芳的房屋所有权转移登记（商品房）。而从御丰兆业公司提供的其他

本案是商品房销售合同纠纷。李富荣、何敏芳与御丰兆业公司签订的《广东省商品房买卖合同》是双方的真实意思表示，其内容并没有违反法律法规的禁止性规定，双方由此设立的商品房买卖合同关系依法成立，合法有效，一审法院予以确认，双方均应按合同约定履行各自相应的义务。根据李富荣、何敏芳与御丰兆业公司双方签订的《商品房买卖合同》第十五条约定出卖人应当在商品房交付使用后360日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。根据已生效的民事判决认定，本案涉案商品房的实际交付使用时间为2015年2月15日，那么，御丰兆业公司最迟于2016年2月10日就应将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案

广东省云浮市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤53民终142号上诉人（原审被告）：罗定市御丰兆业房地产开发有限公司，住所地：广东省罗定市。法定代表人：陈团，该公司经理。委托诉讼代理人：莫美莲，广东戴尔蒙律师事务所律师。委托诉讼代理人：赖荷，该公司员工。被上诉人（原审原告）：李富荣，男，汉族，1977年11月2日出生，住广东省罗定市。被上诉人（原审原告）：何敏芳，女，汉族，1980年8月1……