商品房委托代理销售合同纠纷 （2019）鲁11民终2257号

满堂红营销公司与满堂红文化公司先后与五莲兴业公司签订《东苑小区-南区项目销售代理合同》及补充协议，满堂红文化公司为五莲兴业公司开具广告费发票，五莲兴业公司向满堂红营销公司支付广告费，同时认可满堂红文化公司履行了楼房销售义务，说明双方当事人对合同签订及履行的主体均是相互认可并接受的，双方先后签订的三份合同和补充协议，自愿订立，不违背法律、法规强制性规定，合法有效。满堂红文化公司与满堂红营销公司一致表示作为共同主体向五莲兴业公司主张权利，至于二者之间如何协调，系二者对自身权利的处分，一审法院对二者作为共同满堂红文化公司、满堂红营销公司予以支持。 双方当事人根据市场变化对代理费的结算标准及支付时间作出了两次约定，一次为2013年12月20日合同，另一次为2015年9月15日补充协议。满堂红文化公司、满堂红营销公司的代理销售权是基于合同或者补充协议，楼房售出，代理费便依约产生。2015年9月15日前满堂红文化公司、满堂红营销公司代理售出的楼房依据的必然是2013年12月20日合同及2014年10月24日补充协议，此时的代理费结算标准为2013年12月20日第8条的约定，即楼盘售出超出销售基价部

满堂红营销公司与满堂红文化公司先后与五莲兴业公司签订《东苑小区-南区项目销售代理合同》及补充协议，满堂红文化公司为五莲兴业公司开具广告费发票，五莲兴业公司向满堂红营销公司支付广告费，同时认可满堂红文化公司履行了楼房销售义务，说明双方当事人对合同签订及履行的主体均是相互认可并接受的，双方先后签订的三份合同和补充协议，自愿订立，不违背法律、法规强制性规定，合法有效。满堂红文化公司与满堂红营销公司一致表示作为共同主体向五莲兴业公司主张权利，至于二者之间如何协调，系二者对自身权利的处分，一审法院对二者作为共同满堂红文化公司、满堂红营销公司予以支持。 双方当事人根据市场变化对代理费的结算标准及支付时间作

山东省日照市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁11民终2257号 上诉人（原审原告）：日照满堂红文化传播有限公司，住所地日照市东港区烟台路169号维嘉商业写字楼E尚筑001幢1单元414室，统一社会信用代码91371102493733340R。 法定代表人：郑桂霞，经理。 上诉人（原审原告）：日照市东港区满堂红房地产营销策划有限公司，住所地日照市东港区兖州路东（雅都56号公寓010幢……