商品房预售合同纠纷 （2019）闽0802民初48号
裁判要旨
修秋香与聚鑫公司签订的《商品房买卖合同》及《补充协议》系双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的规定，合法有效，对双方当事人均具有法律拘束力。 在合同履行过程中，修秋香向聚鑫公司交清了购房款，履行了合同所约定的义务。 根据上述合同约定，聚鑫公司的交房时间为2015年12月31日，但到2016年7月21日聚鑫公司才通知修秋香于2016年7月29日办理交房手续，因此，聚鑫房地产公司延期交房时间达到210天。 根据《商品房买卖合同》第八条及《合同补充协议》第三条的约定，双方同意自该商品房所在项目开始施工之日起至该商品房实际交付给买受人之日止发生的本合同第八条及根据合同补充协议第三条所指的“特殊原因”，均可作为出卖人据实予以延期交房的依据。 从本案查明的事实来看，2011年5月26日至2015年12月31日期间，根据龙岩市气象局统计，对龙岩市新罗区有影响的大雨及以上强度降水日数为111天，八级以上大风日数为7天，出现台风影响天数55天，重复日数38天，故在聚鑫房地产公司施工期间因大雨、大风、台风符合双方约定可以抵扣交房期限的天数为135天。 此外，涉案商品房施工期间，根据国网福建
摘要
修秋香与龙岩市聚鑫房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
福建省龙岩市新罗区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0802民初48号 原告：修秋香，女，1989年3月11日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。 委托诉讼代理人：邱方昭、葛凯，福建岩风律师事务所执业律师。 被告：龙岩市聚鑫房地产开发有限公司，住所地龙岩市新罗区南城莲东北路3号（南城社区服务中心大楼5楼北侧），统一社会信用代码91350800691914273A。 法定代表人孔凡熊，……