商品房预售合同纠纷 （2019）闽0802民初5995号
裁判要旨
罗庆生与聚鑫房地产公司签订的《商品房买卖合同》，系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。 双方签订的《商品房买卖合同》预测面积与不动产权证书面积不符，聚鑫房地产公司应退还罗庆生购房款3410元。 聚鑫房地产公司实际交房时间为2016年7月29日，按合同约定，聚鑫房地产公司应在商品房交付使用后90日（2016年10月27日）内为罗庆生办理好位于龙岩市新罗区商品房的不动产权属登记证书，否则，聚鑫房地产公司应按已付购房款的0.001%向罗庆生支付违约金，罗庆生于2019年3月15日取得房屋权属证书，现罗庆生诉请聚鑫房地产公司支付因逾期交付不动产权属证书的违约金，符合合同约定，本院予以支持。 罗庆生提出的诉讼请求有理，本院予以支持。 诉讼中，罗庆生放弃每一项诉讼请求中要求给付公共维修基金33元的诉讼请求并放弃第二项诉讼请求，不违反法律规定，本院予以准许。 聚鑫房地产公司经本院传票传唤未到庭，本院依法缺席审理和判决。 依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条第一款，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条，
摘要
罗庆生与龙岩市聚鑫房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
福建省龙岩市新罗区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0802民初5995号 原告：罗庆生，男，1973年10月1日出生，汉族，连城县宣和乡政府干部，住龙岩市新罗区。 被告：龙岩市聚鑫房地产开发有限公司，住所地龙岩市新罗区莲东北路3号（南城社区服务中心大楼5楼北侧），统一社会信用代码91350800691914273A。 法定代表人：黎文英，总经理。 原告罗庆生与被告龙岩市聚鑫房地产……