（2018）粤01执复172号

首先，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条的规定，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。该案中，因被执行人并未按执行通知履行生效判决所确定的义务，故海珠法院对被执行人名下的房屋予以查封、拍卖符合法律规定。其次，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第（一）项的规定，对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：已登记的不动产，按照不动产登记簿判断。现由于广州市海珠区同福中路鹤鸣三巷12号房屋登记在被执行人二龙工业公司名下，故海珠法院对该房屋予以查封、拍卖同样符合法律规定，并无不当。最后，关于梁子烘提出的涉案房屋是其父亲梁祖彝所有，其作为继承人认为该房屋是在没有征得原业主同意以及并没有作出任何赔偿的情况下由被执行人二龙工业公司通过强占的方式取得的，故要求法院停止对涉案房屋进行拍卖的异议请求，但由于梁子烘并没有向海珠法院提供其与梁祖彝的亲属关系证明以及相关合法继承的手续，故无法证明其是享有排除强制执行的权利人，对其所提出的异议申请理应予以驳回。

甘志坚、甘志敏与广州市海珠区龙凤街二龙工业公司、广州越翔房地产开发有限公司房屋拆迁安置补偿合同纠纷执行裁定书

广东省广州市中级人民法院执 行 裁 定 书(2018)粤01执复172号复议申请人（异议人、案外人）：梁子烘，男，1940年4月10日出生，汉族，住广东省广州市海珠区。申请执行人：甘志坚，男，1938年1月29日出生，汉族，住广州市海珠区。申请执行人：甘志敏，男，1958年8月20日出生，汉族，住广州市荔湾区。被执行人：广州市海珠区龙凤街二龙工业公司(原名广州市海珠区二龙工业公司)，住所地广州市海……