房屋买卖合同纠纷 （2018）赣03民终220号

李学敏、青山绿水公司、湖南天义建设集团有限公司、李圣来、首江威就债权转让达成一致协议，并形成了2015年10月20日的抵款协议及委托书，应认定四方的债权转让合同成立并生效。青山绿水公司于2015年10月19日向李学敏出具了购房款及契税、相应费用的收条，并于2015年10月20日补签案涉房屋的商品房买卖合同，应视为青山绿水公司认可工程款抵扣案涉购房款之事实，故李学敏、青山绿水公司之间形成了新的法律关系即房屋买卖合同关系。青山绿水公司辩称其与李学敏不存在房屋买卖合同关系、李学敏主张本案债权缺乏依据之答辩理由，不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款“依法成立的合同，自成立时生效”、第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”、第八十二条“债务人接到债权转让通知后，债务人对让与人的抗辩，可以向受让人主张”之规定，李学敏、青山绿水公司均应按2015年10月20日的抵款协议及2015年10月23日的商品房买卖合同约定履行各自义务。关于案涉房屋交付的问题，因2015年10月20日的抵款协议约定，青山绿水公司享有案涉房屋自2015年11月1日起至2018年11月1日止的无偿委托租赁

萍乡市青山绿水物流投资有限责任公司、李学敏房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

江西省萍乡市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）赣03民终220号上诉人（原审被告）:萍乡市青山绿水物流投资有限责任公司，住所地萍乡市安源区青山镇人民政府四楼，统一社会信用代码913603005937744222。法定代表人：周英桂，该公司执行董事。委托诉讼代理人：彭仲昆，该公司员工。被上诉人（原审原告）：李学敏，男，1975年5月22日出生，汉族，户籍所在地湖南省浏阳市，现住湖南省浏阳市。……