房屋买卖合同纠纷 （2014）安中民三终字第869号

被上诉人之父郭志山于2000年1月1日在涉案房屋的房产证上注明“该房归郭贵生所有”，属于赠与行为。被上诉人若主张上诉人杨思聪与原审被告郭文斌之间签订的房屋买卖合同无效，应首先确认前述赠与行为无效。被上诉人没有确认该赠与行为无效，也未按遗产进行分割，确定其对涉案房产的应得份额，其直接起诉要求确认上诉人与原审被告所签房屋买卖合同无效，没有事实和法律依据。综上，原审判决认定事实清楚，但适用法律错误，依法应予纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项之规定，裁定如下：驳回原审原告郭贵花、郭桂珍、郭贵明的起诉。二审案件受理费50元，由被上诉人郭贵花、郭桂珍、郭贵明负担。审　判　长　　崔素萍审　判　员　　王书卿代理审判员　　闫海英二〇一四年八月二十七日书　记　员　　刘　悦

被上诉人之父郭志山于2000年1月1日在涉案房屋的房产证上注明“该房归郭贵生所有”，属于赠与行为。被上诉人若主张上诉人杨思聪与原审被告郭文斌之间签订的房屋买卖合同无效，应首先确认前述赠与行为无效。被上诉人没有确认该赠与行为无效，也未按遗产进行分割，确定其对涉案房产的应得份额，其直接起诉要求确认上诉人与原审被告所签房屋买卖合同无效，没有事实和法律依据。综上，原审判决认定事实清楚，但适用法律错误，依法应予纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项之规定，裁定如下：驳回原审原告郭贵花、郭桂珍、郭贵明的起诉。二审案件受理费50元，由被上诉人郭贵花、郭桂珍、郭贵明负担。审　判　长　　

河南省安阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）安中民三终字第869号上诉人（原审第三人）杨思聪。委托代理人于强，大沧海律师事务所律师。被上诉人（原审原告）郭贵花。被上诉人（原审原告）郭桂珍。被上诉人（原审原告）郭贵明。三被上诉人共同委托代理人刘丁彰，安阳市北关区司法局148法律服务所法律工作者。原审被告郭文斌。上诉人杨思聪因与被上诉人郭贵花、郭桂珍、郭贵明、原审被告郭文斌房屋买卖合同纠纷一……