房屋租赁合同纠纷 （2021）苏09民终1632号

泓利公司与三维公司双方签订的上述房屋租赁协议，是双方当事人真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规强制性规定，是合法有效的，双方均应按约履行各自义务。上述协议明确约定，租赁期内如有一方单方终止租赁协议，应赔偿对方三个月的租金损失。现三维公司在第四个年度租期届满后，单方面提出解除合同，现泓利公司要求三维公司赔偿三个月租金损失，符合双方合同约定，也不违反法律规定，故一审法院予以支持。三维公司辩称合同约定的租金违约金过高，没有法律依据，一审法院不予采信。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百一十二条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，一审法院判决：三维公司于判决生效后十日内给付泓利公司提前解除租赁合同造成的租金损失64416元。如果未按判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1410元，减半收取705元，由三维公司负担。二审中，双方当事人未提交新的证据。本院经审理查明，原审判决查明的事实属实，本院予以确认。本院认为，双方签订的为期5年的房屋租赁协议，系双方当事人真实意

泓利公司与三维公司双方签订的上述房屋租赁协议，是双方当事人真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规强制性规定，是合法有效的，双方均应按约履行各自义务。上述协议明确约定，租赁期内如有一方单方终止租赁协议，应赔偿对方三个月的租金损失。现三维公司在第四个年度租期届满后，单方面提出解除合同，现泓利公司要求三维公司赔偿三个月租金损失，符合双方合同约定，也不违反法律规定，故一审法院予以支持。三维公司辩称合同约定的租金违约金过高，没有法律依据，一审法院不予采信。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百一十二条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，一审法院判决：三维公司于判决

江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏09民终1632号上诉人（原审被告）：建湖县三维电力工程有限公司，住所地江苏省建湖县湖中北路（建湖县供电公司内）。法定代表人：顾卫刚，该公司董事长。委托诉讼代理人：顾鲲，江苏瑞信律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：江苏泓利土工材料有限公司，住所地江苏省建湖县九龙口镇建蒋路99号。法定代表人：王卫兵，该公司执行董事。委托诉讼代理人：张连臻，江……