房屋买卖合同纠纷 （2019）宁0106民初3769号
裁判要旨
经被告中泰公司居间服务原告委托其母宋彩霞与被告任汝华签订的《银川市房地产经纪服务合同》，系三方当事人的真实意思表示，属有效合同，双方应当自觉全面履行合同的义务。 原告委托其母出售其房屋，经被告中泰公司居间服务查看并保管了原告的房产证，二被告当时均未对出售房屋的委托授权提出异议，在履行中被告任汝华因资金不足或其他原因未按约履行付款义务，导致该合同未能履行，被告任汝华的行为构成违约，其给付的购房担保定金归原告所有，被告中泰公司作为代管定金的居间人应当将定金20000元返还原告。 原告此前已向被告发出了解除合同通知书，合同自通知到达对方时解除。 故原告再次诉请解除三方签订的房地产经纪服务合同的主张，本院不予支持。 原告请求的违约金，因合同既约定违约金又约定定金，原告可选择适用违约金条款或定金条款，原告已选择定金条款，故违约金本院依法不予支持。
摘要
薛雅霏与任汝华、宁夏中泰鼎盛营销策划有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
宁夏回族自治区银川市金凤区人民法院民 事 判 决 书（2019）宁0106民初3769号原告：薛雅霏，女，1991年3月10日出生，汉族，宁夏彭阳县人，教师，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。 委托诉讼代理人：张**阳，宁夏浩晟律师事务所律师。 被告：任汝华，女，1960年3月26日出生，汉族，宁夏银川市人，无业，住宁夏回族自治区银川市金凤区。 委托诉讼代理人：魏武，宁夏综义律师事务所律师。 被告：宁……