房屋买卖合同纠纷 （2021）最高法民申1562号

方英提起本案诉讼，请求判令金冠公司按照2016年6月7日签署的涉案《商品房买卖合同（预售）》的约定，交付涉案22套房屋并办理房屋所有权转移登记。根据一、二审查明的事实，方英的主张具有相应的事实和法律依据，具体理由如下：首先，2014年3月10日，金冠公司法定代表人施凯向方英出具收据，载明：“今收到方英购房款现金人民币捌佰万元整，购金冠公司开发的‘新弈园’项目一期房屋，房号以实际交房为准。”其次，2014年7月27日，方英、金冠公司签署《退款协议》，载明因方英提出放弃购买新奕园一期房产的要求，根据金冠公司退款资金安排的实际情况，经协商达成购房款退还条件；金冠公司承诺归还方英本金和利息1034万元（月息3%），当日，金冠公司通过银行转账向方英支付100万元整。再次，2016年1月11日，金冠公司和方英又签订《协议书》，根据约定，方英在凯旋广场项目购有22套商品房，总值921.024万元。方英同意将其中的20套房子交回给金冠公司做融资用途，方英将协助金冠公司办理解除20套房子网签的手续。复次，2016年6月7日，金冠公司与方英在浮梁县房产管理局网上签署涉案22套房屋买卖合同，金冠公司向方英出

方英提起本案诉讼，请求判令金冠公司按照2016年6月7日签署的涉案《商品房买卖合同（预售）》的约定，交付涉案22套房屋并办理房屋所有权转移登记。根据一、二审查明的事实，方英的主张具有相应的事实和法律依据，具体理由如下：首先，2014年3月10日，金冠公司法定代表人施凯向方英出具收据，载明：“今收到方英购房款现金人民币捌佰万元整，购金冠公司开发的‘新弈园’项目一期房屋，房号以实际交房为准。”其次，2014年7月27日，方英、金冠公司签署《退款协议》，载明因方英提出放弃购买新奕园一期房产的要求，根据金冠公司退款资金安排的实际情况，经协商达成购房款退还条件；金冠公司承诺归还方英本金和利息1034万元

中华人民共和国最高人民法院 民 事 裁 定 书 （2021）最高法民申1562号 再审申请人（一审本诉被告、反诉原告、二审上诉人）：浮梁金冠商贸置业有限公司。住所地：江西省景德镇市浮梁县县城朝阳中大道。 法定代表人：王建宏，该公司执行董事、总经理。 委托诉讼代理人：齐乐，北京市通商律师事务所律师。 委托诉讼代理人：胡剑，北京市通商律师事务所实习律师。 被申请人（一审本诉原告、反诉被告、二审被上诉人……