合资、合作开发房地产合同纠纷 （2019）川19民初32号

本案争执焦点：一、本案的性质；二、“2009年补充协议”是否成立和生效；三、违约责任认定及处理；四、“联建协议”的认定；五、建筑面积的确定；六、原告原土地使用权范围和建筑面积的认定；七、竣工后的“测绘报告”测绘面积与规划面积差异的认定处理；八、被告补交76.0775万元地价款的认定；九、原告被告相互找补；十、水、电、天然气上户费用防盗门及房产证、土地使用证办理；十一、反诉和反诉第三人广建公司及反诉请求的处理；现逐项分析如下： 针对焦点一：本案的性质。本案是合作开发房地产纠纷，还是土地使用权转让纠纷。本院认为，最高人民法院《民事案件案由规定》合资、合作开发房地产纠纷是指当事人订立的以提供出让土地使用权、资金作为共同投资，共享利润、共担风险合作开发房地产为基本内容的协议。虽然本案2005年7月31日签订的《开发协议》（以下简称“2005年协议”）及2009年7月20日的《开发补充协议书》（以下简称“2009年补充协议”），原告仅提供出让土地使用权作为共同投资、共享利润，但不共担风险，似不符合合资、合作开发房地产纠纷条件。但本院原二审（2008）巴中法民二终字第28号民事裁定认为“肖茂琼与广

本案争执焦点：一、本案的性质；二、“2009年补充协议”是否成立和生效；三、违约责任认定及处理；四、“联建协议”的认定；五、建筑面积的确定；六、原告原土地使用权范围和建筑面积的认定；七、竣工后的“测绘报告”测绘面积与规划面积差异的认定处理；八、被告补交76.0775万元地价款的认定；九、原告被告相互找补；十、水、电、天然气上户费用防盗门及房产证、土地使用证办理；十一、反诉和反诉第三人广建公司及反诉请求的处理；现逐项分析如下： 针对焦点一：本案的性质。本案是合作开发房地产纠纷，还是土地使用权转让纠纷。本院认为，最高人民法院《民事案件案由规定》合资、合作开发房地产纠纷是指当事人订立的以提供出让土地

{C} 四川省巴中市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川19民初32号 原告（反诉被告）：成刚，男，1962年2月6日出生，汉族，大学文化，巴州区发改委干部，现住四川省巴中市巴州区。 原告（反诉被告）：肖茂琼，女，1967年12月24日出生，汉族，大专文化，巴中市巴州区东城街道办事处干部，现住四川省巴中市巴州区，系成刚之妻。 以上二原告共同委托诉讼代理人：孙事龙，北京崇学律师事务所律……