租赁合同纠纷 （2015）宁民终字第2898号

无权处分他人财产，事后未取得财产处分权亦未取得权利人的追认，无权处分人订立的合同为无效合同。根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国水法》的规定，水资源属于国家所有，县级以上地方人民政府水行政主管部门按照规定的权限，负责本行政区域内水资源的统一管理和监督工作。红光社区将六合区红光河瓜东桥南段水面对外出租，为无权处分，事后未取得六合区水利局的同意，其与郑动签订的协议书为无效合同，原审法院依法予以确认。红光社区收到郑动给付的租金3500元，因《协议书》被确认无效，红光社区应当将3500元返还给郑动。郑动主张支付了租金11500元，但未提供证据予以证明，原审法院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第五十一条，《中华人民共和国物权法》第四十六条，《中华人民共和国水法》第三条、第十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条第一款之规定，原审法院判决：一、南京市六合区人民政府雄州街道办事处红光社区村民委员会与郑动于2008年12月30日签订的《协议书》及2013年7月15日签订的《补充协议书》为无效合同；二、南京市六合区人民政府雄州街道办事处红光社区村民委员会于判决生效之日起十日内

无权处分他人财产，事后未取得财产处分权亦未取得权利人的追认，无权处分人订立的合同为无效合同。根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国水法》的规定，水资源属于国家所有，县级以上地方人民政府水行政主管部门按照规定的权限，负责本行政区域内水资源的统一管理和监督工作。红光社区将六合区红光河瓜东桥南段水面对外出租，为无权处分，事后未取得六合区水利局的同意，其与郑动签订的协议书为无效合同，原审法院依法予以确认。红光社区收到郑动给付的租金3500元，因《协议书》被确认无效，红光社区应当将3500元返还给郑动。郑动主张支付了租金11500元，但未提供证据予以证明，原审法院不予支持。据此，依照《中华人民共

南江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）宁民终字第2898号上诉人（原审被告）郑动，男，1975年12月27日生，汉族，无业。委托代理人张太勇、梁金，江苏金大律师事务所律师。被上诉人（原审原告）南京市六合区人民政府雄州街道办事处红光社区村民委员会，住所地南京市六合区雄州街道红光村金杭组。负责人仇大桂，该村委会主任。委托代理人毛远标，江苏六骏律师事务所律师。上诉人郑动因与被上诉人南京……