房屋买卖合同纠纷 （2018）渝01民终7639号

依法成立的合同，受到法律的保护。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，陈璐、冯建川及第三人签订的《房屋买卖居间协议》、《房屋买卖（转让）合同》系各方真实意思表示，为有效协议。陈璐、冯建川及第三人均同意解除于2018年3月13日签订的房屋买卖（转让）合同，一审法院依法予以确认。本案中，陈璐陈述，签订《房地产买卖合同》是为了贷款需要，各方实际上履行的是2018年3月13日签订的房屋买卖（转让）合同。冯建川在审理也曾提出是为了贷款需要而签订房地产买卖合同，并认为陈璐没有在2018年3月16日支付首付款已经违约，可见，冯建川也认定双方实际上履行的是2018年3月13日签订的《房屋买卖（转让）合同》。《房屋买卖（转让）合同》约定，银行面签审核通过后三个工作日内，陈璐一次性支付首期款570000元（含定金）。从一审法院在重庆三峡银行股份有限公司西永支行了解的信息来看，该行当面收取陈璐、冯建川贷款提交的资料后，进入复审环节，这一环节审核的内容还是针对陈璐、冯建川提交的贷款资料，齐全后才能扫描上传给总行进行贷款审批，总行审批通过后再发放贷款。因此，复审应当是房屋买卖（转让）合同中约定的面签的组

依法成立的合同，受到法律的保护。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，陈璐、冯建川及第三人签订的《房屋买卖居间协议》、《房屋买卖（转让）合同》系各方真实意思表示，为有效协议。陈璐、冯建川及第三人均同意解除于2018年3月13日签订的房屋买卖（转让）合同，一审法院依法予以确认。本案中，陈璐陈述，签订《房地产买卖合同》是为了贷款需要，各方实际上履行的是2018年3月13日签订的房屋买卖（转让）合同。冯建川在审理也曾提出是为了贷款需要而签订房地产买卖合同，并认为陈璐没有在2018年3月16日支付首付款已经违约，可见，冯建川也认定双方实际上履行的是2018年3月13日签订的《房屋买卖（转让）合

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）渝01民终7639号上诉人（原审被告、反诉原告）：冯建川，男，1989年1月26日出生，汉族，住四川省邻水县。委托诉讼代理人：李向云，北京德和衡（重庆）律师事务所律师。委托诉讼代理人：胡朝霏，北京德和衡（重庆）律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：陈璐，女，1967年1月14日出生，汉族，住重庆市南川区。委托诉讼代理人：陈刚（陈璐之弟）……