行纪合同纠纷 （2021）京03民终9019号

部分载明“现安秀银华公司在《解除协议》中自认由于自身的原因，导致与丁某某间签订的相关协议无法继续履行，租赁协议提前终止并承担违约责任，且双方在《补充协议》中约定免租期无效、中介费由违约方承担，故本院对于丁某某要求安秀银华公司给付免租期租金、中介费的请求予以支持。在《解除协议》中，安秀银华公司与丁某某约定在接到丁某某通知的10日内自行拆除加装的二层结构和改装的燃气管道、消防管道并恢复原状，且丁某某也于2019年1月1日通知蒋某某拆除，现安秀银华公司未能按照约定履行拆除义务，故安秀银华公司应当按照《解除协议》的约定给付丁某某恢复原状期、逾期恢复原状期的房屋占有使用费。因丁某某的委托诉讼代理人张某某在2019年1月22日明确向蒋某某表示二层不用拆除，费用由丁某某自行承担，且张某某的代理权限亦为特别授权，故张某某上述意思表示的法律后果由丁某某承担，逾期恢复原状期间的房屋占有使用费亦应计算到该日。关于丁某某要求的滞纳金，本院认为，虽然安秀银华公司未能按照合同约定的时间给付丁某某第二阶段的房屋租金，但根据丁某某与蒋某某的微信聊天记录以及中介公司苏某的微信聊天记录，能够确认丁某某在履行合同过程中存在

部分载明“现安秀银华公司在《解除协议》中自认由于自身的原因，导致与丁某某间签订的相关协议无法继续履行，租赁协议提前终止并承担违约责任，且双方在《补充协议》中约定免租期无效、中介费由违约方承担，故本院对于丁某某要求安秀银华公司给付免租期租金、中介费的请求予以支持。在《解除协议》中，安秀银华公司与丁某某约定在接到丁某某通知的10日内自行拆除加装的二层结构和改装的燃气管道、消防管道并恢复原状，且丁某某也于2019年1月1日通知蒋某某拆除，现安秀银华公司未能按照约定履行拆除义务，故安秀银华公司应当按照《解除协议》的约定给付丁某某恢复原状期、逾期恢复原状期的房屋占有使用费。因丁某某的委托诉讼代理人张某某

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京03民终9019号上诉人（原审原告）：安秀银华（北京）医学科技发展有限公司，住所地北京市通州区。法定代表人：蒋某某，总经理。被上诉人（原审被告）：北京森远房地产经纪有限公司，住所地北京市通州区。法定代表人：刘某某，总经理。上诉人安秀银华（北京）医学科技发展有限公司（以下简称安秀银华公司）因与被上诉人北京森远房地产经纪有限公司（以下简称森远公司）……