合同纠纷 （2018）宁0106民初9460号

原告与被告武磊签订的《阅海万家欧美思广场铺位管理合同》及与被告宁夏喜盈丰商贸有限公司签订的补充协议，均是双方当事人的真实意思表示，属有效合同，对双方均具有法律约束力，双方应当自觉全面履行该合同的义务。 原告按约将营业房交被告装修经营，被告应当按约装修开业经营，在原告按约给予被告20万元装修补贴费用后，被告仍未能按约开业经营，被告的行为构成违约，应承担支付租金的义务，被告虽支付了30万元的房屋租赁定金（管理费），但未按约支付下剩的租金并按期开业经营，致使双方签订的管理合同及补充协议未能履行，合同目的未能实现，故原告诉请的解除双方签订的欧美思广场铺位管理合同及补充协议，符合合同的约定及法律的规定，本院予以支持。 原告主张被告支付管理费1188000元的诉请，因双方在补充协议中将原租赁面积由3300平方米变更为1800平方米，故租金应为1800平方米×45元/平方米×9个月（自2018年3月18日至2018年12月18日）=729000元，已付30万元，应付429000元。 原告主张的违约金，因双方约定的违约金比例明显过高，本院比照银行资金占用年利率6%结算，即429000元×6%×9个月=

宁夏欧美思商业管理有限公司与武磊、宁夏喜盈丰商贸有限公司合同纠纷一审民事判决书

宁夏回族自治区银川市金凤区人民法院民事判决书（2018）宁0106民初9460号原告：宁夏欧美思商业管理有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市金凤区。 法定代表人：姚阳，系该公司董事长。 委托诉讼代理人：朱全磊，宁夏海潮律师事务所律师。 被告：武磊，男，1993年10月20日出生，汉族，甘肃省兰州市人，系宁夏喜盈丰商贸有限公司法定代表人，住甘肃省兰州市七里河区。 被告：宁夏喜盈丰商贸有限公司，住所地……