合同纠纷 （2018）苏0118民初4520号
裁判要旨
对原告的第一项诉讼请求，原告与被告高淳土地储备中心成立拆迁安置补偿法律关系，拆迁安置补偿协议系双方的真实意思表示，且符合有关法律规定，合法有效，双方均应当遵照履行。 根据拆迁安置补偿协议的约定，被告高淳土地储备中心保证调换房屋符合国家质量安全标准，产权清晰且无权利限制。 被告高淳土地储备中心向原告交付的涉案房屋已经通过工程竣工验收且未有权利上的瑕疵，被告高淳土地储备中心已按协议约定向原告交付了符合国家质量安全标准的房屋，被告高淳土地储备中心已经履行了交付符合条件的安置房及给付货币补偿的安置义务。 同时根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，交付使用的房屋存在质量问题的，在保修期内房屋的出卖人应当承担修复责任。 被告高淳土地储备中心作为原告的拆迁人，不承担房屋质量保修义务，故对原告要求被告高淳土地中心维修房屋的诉请，本院不予支持。 原告虽然未提供涉案房屋的房屋销售合同，但依据涉案房屋销售发票及房屋征收安置规范，应当认定被告正大公司与原告之间成立房屋销售法律关系。 参照《建设工程质量管理条例》的有关建设工程质量的相关规定，房屋外墙面的防渗漏保修期
摘要
原告陶小祥与被告高淳区正大房地产开发有限公司、南京市高淳区土地储备中心合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
南京市高淳区人民法院民 事 判 决 书（2018）苏0118民初4520号原告：陶小祥，男，1965年11月17日生，汉族，住南京市高淳区。 被告：高淳区正大房地产开发有限公司，住所地南京市高淳区淳溪街道宝塔路108号。 法定代表人：吴健民。 委托诉讼代理人：陈秋林，江苏秋林律师事务所律师。 委托诉讼代理人：徐佳，江苏秋林律师事务所律师。 被告：南京市高淳区土地储备中心，住所地南京市高淳区淳溪街道……