房屋租赁合同纠纷 （2019）湘06民再21号

通驰包装公司与仇卫国、罗坤签订的租赁合同系双方真实意思表示，对双方均有约束力。仇卫国、罗坤在收取了通驰包装公司交付的定金后按期交付了厂房。现通驰包装公司认为其未按合同约定提供不小于4000平方米的租赁物构成违约，要求解除合同双倍返还定金的主张，因未构成根本违约。故对通驰公司的主张不予支持，仇卫国、罗坤反诉要求通驰包装公司继续履行租赁合同并支付租金的主张，因该厂房现已由他人实际租赁使用，故其主张亦不予支持。一审法院据此判决：1、驳回通驰包装公司的诉讼请求；2、驳回罗坤、仇卫国的诉讼请求。案件受理费4300元，反诉诉讼费838元，由通驰包装公司承担4300元，仇卫国、罗坤承担838元。通驰包装公司不服一审判决，向本院提起上诉，请求：1.撤销一审判决，改判由仇卫国、罗坤共同返还通驰包装公司双倍定金20万元或将本案发回重审；2、由仇卫国、罗坤承担全部诉讼费用。本院二审法院查明，经通驰包装公司介绍，2016年1月5日仇卫国、罗坤与案外人周杰运签订了租赁合同，已实际将通驰包装公司原租赁的厂房出租给周杰运，自2016年3月1日起收取租金，租赁期限5年。仇卫国、罗坤陈述与周杰运签订的租赁合同，年租金为

通驰包装公司与仇卫国、罗坤签订的租赁合同系双方真实意思表示，对双方均有约束力。仇卫国、罗坤在收取了通驰包装公司交付的定金后按期交付了厂房。现通驰包装公司认为其未按合同约定提供不小于4000平方米的租赁物构成违约，要求解除合同双倍返还定金的主张，因未构成根本违约。故对通驰公司的主张不予支持，仇卫国、罗坤反诉要求通驰包装公司继续履行租赁合同并支付租金的主张，因该厂房现已由他人实际租赁使用，故其主张亦不予支持。一审法院据此判决：1、驳回通驰包装公司的诉讼请求；2、驳回罗坤、仇卫国的诉讼请求。案件受理费4300元，反诉诉讼费838元，由通驰包装公司承担4300元，仇卫国、罗坤承担838元。通驰包装公司

湖南省岳阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘06民再21号再审申请人（一审原告、反诉被告、二审上诉人）：长沙通驰包装有限公司，住所地湖南省长沙市雨花区黎托乡潭阳村**杨洪私房。法定代表人：王志湘，该公司执行董事。委托诉讼代理人：任超宇，男，1987年5月20日出生，汉族，系该公司员工。被申请人（一审被告、反诉原告、二审被上诉人）：仇卫国，男，1965年9月17日出生，汉族，住湖南省汨罗……