物业服务合同纠纷 （2019）黔05民终4429号

被告系七星关区白金府邸的业主，原告与该小区业主委员会签订的物业服务合同对其具有约束力，双方应按约定履行各自义务。对于物业服务企业不履行或者不完全履行其义务，业主的权利是请求物业企业继续履行、采取补救措施或者赔偿损失，而非以拒绝缴纳物业管理费用作为对抗手段，故对被告的该抗辩理由，本院不予采纳。原告按照约定提供了物业服务，被告应按约定支付物业服务费。原告在白金府邸服务至今，被告从2015年12月17日起未交付物业服务费，至原告诉请的2019年3月17日共计欠费39个月，根据《白金府邸物业服务合同》之约定计算被告此期间的应付物业管理费用为：128.58平方米×1.00元/月/平方米×39个月=5,014.62元。欠缴水费从2016年9月起至2019年3月17日，共计30个月，金额618.95元。根据被告提供的照片，原告众和润物业公司在提供物业服务管理的过程中，存在一定的瑕疵，应当承担相应的责任。经综合考虑，本院酌情认定原告众和润公司承担10%的责任，对原告请求被告支付5,014.62元的物业费的请求，本院以4,513.16元（5,014.62元×90%=4,513.16元）予以支持。对原告主

被告系七星关区白金府邸的业主，原告与该小区业主委员会签订的物业服务合同对其具有约束力，双方应按约定履行各自义务。对于物业服务企业不履行或者不完全履行其义务，业主的权利是请求物业企业继续履行、采取补救措施或者赔偿损失，而非以拒绝缴纳物业管理费用作为对抗手段，故对被告的该抗辩理由，本院不予采纳。原告按照约定提供了物业服务，被告应按约定支付物业服务费。原告在白金府邸服务至今，被告从2015年12月17日起未交付物业服务费，至原告诉请的2019年3月17日共计欠费39个月，根据《白金府邸物业服务合同》之约定计算被告此期间的应付物业管理费用为：128.58平方米×1.00元/月/平方米×39个月=5,0

贵州省毕节市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)黔05民终4429号上诉人（原审被告）：赵轩，男，汉族，1988年2月19日出生，住贵州省毕节市七星关区。委托诉讼代理人：赵季，系赵轩之妹。委托诉讼代理人：李朋，与赵季系夫妻关系。被上诉人（原审原告）：毕节市众和润物业管理有限公司，住所地：贵州省毕节市七星关区。法定代表人：朱庆辉。委托诉讼代理人：朱河，系该公司员工。上诉人赵轩因与被上诉人毕节市……