房屋买卖合同纠纷 （2017）沪02民申399号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。本案中，首先，李庆福一方未按约涤除抵押及协助翁明伟、李欢办理过户手续，明显构成违约，故李庆福在申请再审中对此所作的解释缺乏法律依据，本院不予支持。其次，系争合同约定的过户时间为2015年9月30日，明显早于尾款支付日期，故李庆福关于过户、付款没有先后顺序的主张与事实不符，本院不予采信。再次，虽然李庆福主张双方经协商一致同意延期交房，但翁明伟、李欢予以否认，而李庆福亦未就此提供充分有效的证据予以佐证，故该主张缺乏事实依据，本院难以采信。同时，根据在案证据，李庆福对翁明伟、李欢不具有购房资格的怀疑难以成立。综上，李庆福的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款、《最高人民法院关于适用的解释》第三百九十五条第二款之规定，裁定如下：驳回李庆福的再审申请。审　判　长　　高中伟审　判　员　　李江英代理审判员　　周　晶二〇一七年六月二十九日书　记　员　　潘晶莹附：相关法律条文附：相关的法律条文一、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条当事

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。本案中，首先，李庆福一方未按约涤除抵押及协助翁明伟、李欢办理过户手续，明显构成违约，故李庆福在申请再审中对此所作的解释缺乏法律依据，本院不予支持。其次，系争合同约定的过户时间为2015年9月30日，明显早于尾款支付日期，故李庆福关于过户、付款没有先后顺序的主张与事实不符，本院不予采信。再次，虽然李庆福主张双方经协商一致同意延期交房，但翁明伟、李欢予以否认，而李庆福亦未就此提供充分有效的证据予以佐证，故该主张缺乏事实依据，本院难以采信。同时，根据在案证据，李庆福对翁明伟、李欢不具有购房资格的怀疑难以成立

上海市第二中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）沪02民申399号再审申请人(一审被告、二审上诉人)：李庆福，男，1985年11月8日出生，汉族，住福建省莆田市。被申请人(一审原告、二审被上诉人)：翁明伟，男，1990年7月5日出生，汉族，住福建省龙岩市。被申请人(一审原告、二审被上诉人)：李欢，女，1988年2月8日出生，汉族，住河南省。上列两被申请人共同委托诉讼代理人：陈晓，上海申赫律师事……