物权保护纠纷 （2021）皖16民终1003号

《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。第十五条，规定当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。根据上述规定，侯志英与茆文同签订是房屋买卖合同是双方当事人的真实意思表示，合法有效。但该房屋未办理物权登记手续，物权尚未发生变动。因此侯志英对案涉房屋只享有债权请求权。其主张不属于物权保护范畴，故侯志英可以另行主张权利。综上所述，侯志英的诉讼请求，证据不足与法无据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条规定，判决：驳回原告侯志英的诉讼请求。案件受理费550元，由原告侯志英负担。 当事人二审均无新证据提交，本院查明的基本事实同一审。 本院认为，综合当事人诉辩意见，本案的争议焦点为：一审驳回侯志英诉求是否适当。根据侯志英所述，案涉房屋是利辛县阚疃供销社转让给茆文同，茆文同又将其中五间转让给了侯志英。侯志英诉状

《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。第十五条，规定当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。根据上述规定，侯志英与茆文同签订是房屋买卖合同是双方当事人的真实意思表示，合法有效。但该房屋未办理物权登记手续，物权尚未发生变动。因此侯志英对案涉房屋只享有债权请求权。其主张不属于物权保护范畴，故侯志英可以另行主张权利。综上所述，侯志英的诉讼请求，证据不足与法无据，本院不予支持。依照《中华人民共和

安徽省亳州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖16民终1003号 上诉人（原审原告）：侯志英，女，1956年2月10日出生，汉族，住上海市宝山区。 委托诉讼代理人：周松，安徽可为律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：安勤超，男，1962年8月8日出生，汉族，住利辛县。 被上诉人（原审被告）：利辛县阚町供销合作社，住所地安徽省亳州市利辛县阚疃镇，统一社会信用代码91341623772……