房屋买卖合同纠纷 （2016）川01民终10110号

袁小平与林茂清、余克英、林祥德签订的《房屋买卖协议》系双方的真实意思表示，不违反法律强制性规定，为合法有效合同，对双方均有约束力。协议签订后，林茂清、余克英、林祥德、林一枫已将房屋交付给袁小平，袁小平也实际居住使用多年，但根据约定在具备办理产权登记条件时，林茂清、余克英、林祥德、林一枫应给付协助过户，且林茂清、余克英、林祥德、林一枫作为房屋出卖方亦附有协助买方办理产权过户的义务，故此袁小平要求林茂清、余克英、林祥德、林一枫协助办理房屋过户的请求成立。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，一审判决如下：林茂清、余克英、林祥德、林一枫于本判决生效后十五日内协助袁小平办理龙泉驿区大面街道惠王陵东路×××号三桥小区×栋×单元×层×号房屋的所有权过户登记手续。一审案件受理费减半收取为587元，由袁小平负担537元，林茂清、余克英、林祥德、林一枫负担50元。二审中，袁小平向本院申请调取涉案房屋产权状况并了解行政机关相关政策。经本院向成都市龙泉驿区不动产登记中心了解，涉案房屋所在地块已于2010年征收成为国有土地，该中

袁小平与林茂清、余克英、林祥德签订的《房屋买卖协议》系双方的真实意思表示，不违反法律强制性规定，为合法有效合同，对双方均有约束力。协议签订后，林茂清、余克英、林祥德、林一枫已将房屋交付给袁小平，袁小平也实际居住使用多年，但根据约定在具备办理产权登记条件时，林茂清、余克英、林祥德、林一枫应给付协助过户，且林茂清、余克英、林祥德、林一枫作为房屋出卖方亦附有协助买方办理产权过户的义务，故此袁小平要求林茂清、余克英、林祥德、林一枫协助办理房屋过户的请求成立。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，一审判决如下：林茂清、余克

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）川01民终10110号上诉人（原审被告）：林茂清，男，1963年8月21日出生，汉族，住成都市龙泉驿区。上诉人（原审被告）：余克英，女，1969年11月13日出生，汉族，住成都市龙泉驿区。上诉人（原审被告）：林祥德，男，1934年9月15日出生，汉族，住成都市龙泉驿区。上诉人（原审被告）：林一枫，男，1991年10月23日出生，汉族，住成都市龙……