金融借款合同纠纷 （2019）粤0114民初7086号
裁判要旨
涉案《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》是双方当事人真实意思表示，依法成立、有效，双方当事人均应依法、依约履行各自义务，在违约时应承担相应的责任。 原告依约向被告发放贷款54万元，被告理应依约履行还款义务，但从2018年8月15日起开始，被告违反合同约定，没有按约定按期归还借款，应承担违约责任，故原告主张被告提前结清贷款，清偿剩余借款本金171073.9元及依据上述《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》计算的利息、罚息，理据充分，本院予以支持。 关于原告主张对涉案房产经拍卖或变卖所得价款行使优先受偿权问题。 《中华人民共和国物权法》第二十条规定：“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。 预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。” 第一百八十七条规定：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。 抵押权自登记时设立。” 根据上述规定，
摘要
中国银行股份有限公司广州市绿色金融改革创新试验区花都分行与陈秋生金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市花都区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0114民初7086号原告：中国银行股份有限公司广州市绿色金融改革创新试验区花都分行，营业场所广东省广州市花都区新华街商业大道27号，统一社会信用代码91440101191198047J。 负责人：盘仲廷，行长。 委托诉讼代理人：黄佳珊、欧启伟,均为北京观韬中茂（广州）律师事务所律师。 被告：陈秋生，男，1985年9月22日出生，汉族，住广……