房屋租赁合同纠纷 （2016）辽01民终1633号

王清、高子峰签订的《房屋租赁协议》系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，系有效协议，双方当事人应当依据协议的约定真诚履行合同义务。依据双方合同约定，高子峰应于2015年5月23日前支付2015年6月23日至2016年6月22日的房屋租金，高子峰未按时交纳该期间租金，故对王清请求高子峰继续履行合同义务，向王清支付该期间屋租金24，000元的诉讼请求，原审法院予以支持。因滞纳金的设立具有法定性，故王清向高子峰主张支付滞纳金的诉讼请求，不符合相关法律的规定，原审法院不予支持。关于高子峰辩称因王清未按时交纳物业费，影响其对房屋的使用，要求减免三个月的房租的抗辩理由，原审法院认为，高子峰在法庭审理过程中认可，争议房屋的钥匙在王清请求的租赁期间内一直由高子峰保存，高子峰的物品也一直在争议房屋处存放；并且，高子峰未能提供充分证据证明系王清的原因导致高子峰不能正常使用房屋的事实存在，以及不能使用房屋的起止时间。因此，对高子峰该项的抗辩理由原审法院不予采纳。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于民事诉讼证

王清、高子峰签订的《房屋租赁协议》系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，系有效协议，双方当事人应当依据协议的约定真诚履行合同义务。依据双方合同约定，高子峰应于2015年5月23日前支付2015年6月23日至2016年6月22日的房屋租金，高子峰未按时交纳该期间租金，故对王清请求高子峰继续履行合同义务，向王清支付该期间屋租金24，000元的诉讼请求，原审法院予以支持。因滞纳金的设立具有法定性，故王清向高子峰主张支付滞纳金的诉讼请求，不符合相关法律的规定，原审法院不予支持。关于高子峰辩称因王清未按时交纳物业费，影响其对房屋的使用，要求减免三个月的房租的抗辩理由，原审法院认为，

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽01民终1633号上诉人（原审被告）：高子峰，男，1986年9月2日出生，汉族，住址沈阳市于洪区。被上诉人（原审原告）：王清，女，1964年9月19日出生，汉族，住址沈阳市沈河区。上诉人高子峰诉被上诉人王清房屋租赁合同纠纷一案，不服沈阳市铁西区人民法院（2015）沈铁西民二初字第01459号民事判决，向本院提出上诉。本院受理后，依法组成由审判……