房屋买卖合同纠纷 （2016）宁01民终2089号

原、被告签订的商品房买卖合同合法有效，双方均应按照合同约定履行各自义务，原告已经履行了交付房款的义务，被告也应按照合同约定的期限交付符合合同约定条件的房屋。现被告违反合同约定，未能按期交付房屋，逾期已超过半年，原告要求解除双方签订的合同，符合合同约定，予以支持；原告要求被告退还购房款473568元，符合法律规定，予以支持；原告要求被告按照银行同期贷款利率支付2014年7月22日至起诉之日的利息62038元，实为赔偿损失的请求，双方虽在合同中对违约金进行了约定，但不妨碍原告提出要求被告承担赔偿损失的违约责任，按照2014年7月22日的银行同期贷款利息6.15%/年，从2014年7月22日至起诉之日，共计680天，原告的利息损失实际为54259.22元（473568元×6.15%/年÷365天/年×680天），原告主张的利息高于实际损失，一审法院确认以54259.22元为准。被告不同意解除合同的主张，没有法律和事实依据，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条之规定，判决：一、解除原告董志与被告宁夏众鑫诚房地产开发有限公司于201

原、被告签订的商品房买卖合同合法有效，双方均应按照合同约定履行各自义务，原告已经履行了交付房款的义务，被告也应按照合同约定的期限交付符合合同约定条件的房屋。现被告违反合同约定，未能按期交付房屋，逾期已超过半年，原告要求解除双方签订的合同，符合合同约定，予以支持；原告要求被告退还购房款473568元，符合法律规定，予以支持；原告要求被告按照银行同期贷款利率支付2014年7月22日至起诉之日的利息62038元，实为赔偿损失的请求，双方虽在合同中对违约金进行了约定，但不妨碍原告提出要求被告承担赔偿损失的违约责任，按照2014年7月22日的银行同期贷款利息6.15%/年，从2014年7月22日至起诉之

宁夏回族自治区银川市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）宁01民终2089号上诉人（原审被告）：宁夏众鑫诚房地产开发有限公司，住所地宁夏回族自治区石嘴山市大武口区裕民南路118号。法定代表人：刘长山，该公司董事长。委托诉讼代理人：林义，宁夏颐升律师事务所律师。委托诉讼代理人：程伟，宁夏颐升律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：董志，男，1966年7月8日出生，汉族，青铜峡市连湖农场职工，住宁……