房屋买卖合同纠纷 （2017）京03民终2560号

结合生效判决可知，由于胡建伟在处分涉案房屋时并未征得共有权人崔英婷的同意，林慧珠与胡建伟之间的买卖合同虽有效，其效力仅及于林慧珠与胡建伟，并不及于崔英婷。现崔英婷不同意将涉案房屋的物权让渡于林慧珠，林慧珠与胡建伟之间的房屋买卖合同不能继续履行。据此，一审法院判决：驳回林慧珠的全部诉讼请求。二审中，经查，涉案房屋上现有人民法院的四个查封，查封文号分别为：（2013）东执字第1455号、（2012）东执字第2079-2号、（2015）朝民保字第29478号、（2015）东民初字第13022号。本院经审理查明的其他事实与一审查明的事实一致，本院予以确认。以上事实，有（2011）朝民初字第36552号民事判决书，（2012）二中民终字第21号民事判决书及当事人庭审陈述及其它相关证据在案佐证。本院认为：本案中，林慧珠起诉要求胡建伟继续履行涉案房屋买卖合同及补充协议，协助林慧珠办理房屋过户手续，经查涉案房屋上现有人民法院查封，法院查封期间不得办理房屋产权过户手续，故林慧珠之诉请，本院不予支持。综上所述，林慧珠的上诉请求不能成立，应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项

结合生效判决可知，由于胡建伟在处分涉案房屋时并未征得共有权人崔英婷的同意，林慧珠与胡建伟之间的买卖合同虽有效，其效力仅及于林慧珠与胡建伟，并不及于崔英婷。现崔英婷不同意将涉案房屋的物权让渡于林慧珠，林慧珠与胡建伟之间的房屋买卖合同不能继续履行。据此，一审法院判决：驳回林慧珠的全部诉讼请求。二审中，经查，涉案房屋上现有人民法院的四个查封，查封文号分别为：（2013）东执字第1455号、（2012）东执字第2079-2号、（2015）朝民保字第29478号、（2015）东民初字第13022号。本院经审理查明的其他事实与一审查明的事实一致，本院予以确认。以上事实，有（2011）朝民初字第36552号

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京03民终2560号上诉人（原审原告）：林慧珠，女，1962年2月4日出生，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：彭锐，北京京舟律师事务所律师。委托诉讼代理人：万振，北京京舟律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：胡建伟，男，1966年4月13日出生，住北京市东城区。委托诉讼代理人：段卫东，北京市嘉安律师事务所律师。原审第三人：崔英婷，女，1968年8月……