土地承包经营权出租合同纠纷 （2016）湘11民终1529号

该案原定案由是农村土地承包合同纠纷，但该案原、被告之间的《田土承包租赁合同》是原告周口全取得承包土地的经营管理权后，再将土地出租给被告方经营管理而签订，故该案的案由应为土地承包经营权出租合同纠纷。该案争议的焦点是《田土承包租赁合同》的租金内容，即租金是每年每亩200斤稻谷还是每年每亩120元。原告周口全认为当时签订合同约定的是每年每亩200斤稻谷，并不是每年每亩120元，被告方说明签订合同开始的时候约定每年每亩200斤稻谷，但因被告不种植稻谷，所以将租金折算为金钱，参照当时的市场价确定为每100斤稻谷60元，作出该解释的时候，原告周口全也在签合同的现场，并未提出异议，之后也是按此标准支付租金，这与证人周尚侬、周正平提供的证言基本一致，且原告周口全按每年每亩120元的标准连续收取9年租金；综上，田土租赁的租金已由原先手写版《田土承包租赁合同》的每年每亩200斤稻谷变更为每年每亩120元，原、被告双方也实际按打印版的《田土承包租赁合同》履行了9年，该合同既是双方当事人的真实意思表示，合同内容又未违反法律的强制性规定，虽然打印版的《田土承包租赁合同》在形式上有些微小瑕疵，但并不影响该合同的效

该案原定案由是农村土地承包合同纠纷，但该案原、被告之间的《田土承包租赁合同》是原告周口全取得承包土地的经营管理权后，再将土地出租给被告方经营管理而签订，故该案的案由应为土地承包经营权出租合同纠纷。该案争议的焦点是《田土承包租赁合同》的租金内容，即租金是每年每亩200斤稻谷还是每年每亩120元。原告周口全认为当时签订合同约定的是每年每亩200斤稻谷，并不是每年每亩120元，被告方说明签订合同开始的时候约定每年每亩200斤稻谷，但因被告不种植稻谷，所以将租金折算为金钱，参照当时的市场价确定为每100斤稻谷60元，作出该解释的时候，原告周口全也在签合同的现场，并未提出异议，之后也是按此标准支付租金，

湖南省永州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）湘11民终1529号上诉人（原审原告）：周口全。被上诉人（原审被告）：黎红深。被上诉人（原审被告）：周永辉。被上诉人（原审被告）：周永健。三被上诉人的共同委托诉讼代理人：周昌武。上诉人周口全因与被上诉人黎红深、周永辉、周永健土地承包经营权出租合同纠纷一案，不服湖南省江永县人民法院（2016）湘1125民初536号民事判决，向本院提起上诉。本院于……