房屋买卖合同纠纷 （2018）冀01民终1157号
裁判要旨
被告王立国与被告路奕签订的《二手房屋买卖合同协议书》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律及行政法规的强制性规定，应认定为合法有效，双方均应按照约定履行各自义务。合同签订后，被告王立国按约向被告路奕支付了购房首付款61万元，被告路奕亦将涉案房屋及地下室钥匙交付被告王立国，被告王立国已经对房屋进行了装修，双方均已按合同履行了各自的义务。在被告王立国向被告路奕交付购房首付款的两日内，被告路奕就将购房款转到原告李瑾名下银行账户，且涉案房屋已经交付给被告王立国，原告李瑾称其不知晓该款项系路奕出卖涉案房屋所得明显违背常理，一审法院不予采信。被告王立国作为善意第三人，其有理由相信路奕出卖涉案房屋为路奕与其妻子李瑾的共同意思表示。且2016年10月29日，被告路奕对涉案房屋更换了门锁，钥匙至今封存在原告李瑾处，故对原告请求被告王立国返还涉案房屋之请求，一审法院不予支持。依照《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第十七条第二款、《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条之规定，判决如下：驳回原告李瑾的诉讼请求。案件受理费80元，由原告李瑾负担。本案二审中，当事人未提交新证
摘要
李瑾、路奕房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）冀01民终1157号上诉人（原审原告）:李瑾。委托诉讼代理人：张希军，河北嘉实律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：路奕。被上诉人（原审被告）：王立国。上诉人李瑾与被上诉人路奕、王立国房屋买卖合同纠纷一案，不服石家庄市桥西区人民法院（2017）冀0104民初6545号民事判决，向本院提起上诉，本院于2018年1月24日立案后，依法组成合议庭进……