房屋租赁合同纠纷 （2021）津02民终54号

本案双方争议的焦点是涉案房屋《租赁协议》是否应当解除，孙杰是否应当将涉案房屋腾空交还王玉生。本案中，涉案房屋《租赁协议》虽然合法有效，但该房屋因建设地铁8号线一期工程湘江道站所需，在合同履行期间已被纳入征收范围，故依据《中华人民共和国合同法》第九十四条：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。”的规定以及涉案房屋《租赁协议》第十条、第十一条的约定，王玉生享有合同的法定解除权。王玉生主张判令解除涉案房屋《租赁协议》并要求孙杰将涉案房屋腾空交还王玉生的诉讼请求，并无不当，一审法院依法予以支持。孙杰抗辩的补偿问题，可以另案解决。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十六条、第一百一十七条、第一百一十八条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条规定，判决：“一、解除原、被告于2016年4月5日

本案双方争议的焦点是涉案房屋《租赁协议》是否应当解除，孙杰是否应当将涉案房屋腾空交还王玉生。本案中，涉案房屋《租赁协议》虽然合法有效，但该房屋因建设地铁8号线一期工程湘江道站所需，在合同履行期间已被纳入征收范围，故依据《中华人民共和国合同法》第九十四条：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。”的规定以及涉案房屋《租赁协议

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书(2021)津02民终54号上诉人（原审被告）：孙杰，女，1967年12月31日出生，汉族，住天津市红桥区。委托诉讼代理人：李熹拓（母子关系），1994年3月22日出生，汉族，住天津市红桥区。委托诉讼代理人：张妍，天津元宪律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王玉生，女，1952年7月23日出生，汉族，住天津市和平区。委托诉讼代理人：于金莲，天津安尊律师事务……