物业服务合同纠纷 （2018）豫02民终4136号

合法债务受法律保护。最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定，“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。……。”开封市中博物业管理有限公司与开封宏力置业有限责任有限公司签订的物业服务合同系双方的真实意思表示，合法有效，双方应按照协议全面履行义务。该合同对陆宁宁具有约束力。第六条规定，“经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予以支持。……。”开封市中博物业管理有限公司提供服务后，陆宁宁应按合同约定收费标准每平方米1.6元向开封市中博物业管理有限公司预交年度物业服务费，经开封市中博物业管理有限公司书面催交，陆宁宁在催告的期限内仍未向开封市中博物业管理有限公司交纳物业费，陆宁宁应承担违约责任。对开封市中博物业管理有限公司诉求的违约金，《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定，“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法

合法债务受法律保护。最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定，“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。……。”开封市中博物业管理有限公司与开封宏力置业有限责任有限公司签订的物业服务合同系双方的真实意思表示，合法有效，双方应按照协议全面履行义务。该合同对陆宁宁具有约束力。第六条规定，“经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予以支持。……。”开封市中博物业管理有限公司提供服务后，陆宁宁应按合

河南省开封市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫02民终4136号上诉人（原审被告）：陆宁宁，男，1983年1月9日生，汉族。被上诉人（原审原告）：开封市中博物业管理有限公司。住所地：开封市鼓楼区老君堂中街30号楼3单元1层3号。法定代表人：王琪，经理。统一社会信用代码：91410204395706365E（1-1）委托诉讼代理人：付段段，河南善德律师事务所律师，特别授权。委托诉讼代理人：……