房屋买卖合同纠纷 （2021）皖06民终149号

当事人双方都违反合同的，应当各自承担相应的责任。邓学兰与胡艳签订的《房屋居间买卖合同》及《补充协议》系有效合同，双方均应按合同约定履行义务；邓学兰在双方签订合同后即明确提出不再履行合同，而胡艳在未同意邓学兰解除合同的情况下未按约定如期付款，其后邓学兰在未通知胡艳的情况下将涉案房屋出售给案外人，至此涉案合同无法继续履行；综上双方在合同履行过程中均存在过错并承担相应的责任，结合本案案情，以邓学兰返还胡艳5000元及给付资金占用利息（利息自邓学兰收到胡艳给付的定金之日即2019年10月11日起计算，以5000元为基数，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至付清之日止）为宜。判决：一、邓学兰于判决生效之日起10日内返还胡艳5000元及利息（利息自2019年10月11日起计算，以5000元为基数，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至付清之日止）；二、驳回胡艳的其他诉讼请求。案件受理费1375元，由胡艳负担1240元，由邓学兰负担135元。 双方二审均未提交新证据。 本院二审查明：胡艳系濉溪兴盛房地产经纪有限公司工作人员，胡艳自认在与邓学兰签订合同之后，本打算将房

当事人双方都违反合同的，应当各自承担相应的责任。邓学兰与胡艳签订的《房屋居间买卖合同》及《补充协议》系有效合同，双方均应按合同约定履行义务；邓学兰在双方签订合同后即明确提出不再履行合同，而胡艳在未同意邓学兰解除合同的情况下未按约定如期付款，其后邓学兰在未通知胡艳的情况下将涉案房屋出售给案外人，至此涉案合同无法继续履行；综上双方在合同履行过程中均存在过错并承担相应的责任，结合本案案情，以邓学兰返还胡艳5000元及给付资金占用利息（利息自邓学兰收到胡艳给付的定金之日即2019年10月11日起计算，以5000元为基数，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至付清之日止）为宜。判决：一、

安徽省淮北市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖06民终149号 上诉人（原审原告）：胡艳，女，1971年2月15日出生，汉族，安徽省淮北市相山区刘桥矿工人九村430号。 委托诉讼代理人：关海博，安徽嘉闻律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：邓学兰，女，1968年7月16日出生，汉族，户籍地安徽省淮北市濉溪县，现住安徽省淮北市相山区。 上诉人胡艳因与被上诉人邓学兰房屋买卖合同纠纷一案……