房屋买卖合同纠纷 （2015）徐民终字第4755号

当事人在民事活动中应当遵循自愿公平、等价有偿、诚实信用的原则，并应当按照约定全面履行自己的义务。2008年1月30日签订的房屋买卖协议及于2012年6月18日签订的《执行和解协议》均系双方真实意思表示，且不违反法律规定，双方应按约履行。郭红已通过（2011）泉民初字第585号民事诉讼取得了徐州市泉山区春雨花园2#-1-X门面房的所有权，理应按照合同约定支付剩余房款。双方又于《执行和解协议》中约定了剩余银行贷款、过户费用及违约金以冲抵房款的形式支付，并由赵胜军承担执行费，故郭红在通过法院强制执行取得涉案房屋所有权产权登记证后，应当按照和解协议凭票与赵胜军、郑月芹核算剩余房款。经核算，郭红为解除抵押及办理过户实际支出的费用合计为63174.18元，加上赵胜军应支付的违约金20000元，（2011）泉民初字第585号民事案件受理费2170元、执行费500元，共计85844.18元；因郭红尚欠赵胜军、郑月芹房款120000元，扣除上述费用，郭红还应向赵胜军、郑月芹支付34155.82元。关于违约金，因赵胜军未按约履行协议，郭红已通过（2011）泉民初字第585号民事诉讼实现了合同目的，使其权利

当事人在民事活动中应当遵循自愿公平、等价有偿、诚实信用的原则，并应当按照约定全面履行自己的义务。2008年1月30日签订的房屋买卖协议及于2012年6月18日签订的《执行和解协议》均系双方真实意思表示，且不违反法律规定，双方应按约履行。郭红已通过（2011）泉民初字第585号民事诉讼取得了徐州市泉山区春雨花园2#-1-X门面房的所有权，理应按照合同约定支付剩余房款。双方又于《执行和解协议》中约定了剩余银行贷款、过户费用及违约金以冲抵房款的形式支付，并由赵胜军承担执行费，故郭红在通过法院强制执行取得涉案房屋所有权产权登记证后，应当按照和解协议凭票与赵胜军、郑月芹核算剩余房款。经核算，郭红为解除抵

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）徐民终字第4755号上诉人（原审被告）郭红。被上诉人（原审原告）赵胜军。被上诉人（原审原告）郑月芹。上诉人郭红因与被上诉人赵胜军、郑月芹房屋买卖合同纠纷一案，不服徐州市泉山区人民法院（2015）泉民初字第3095号民事判决，向本院提起上诉。本院立案受理后，依法组成合议庭公开进行了审理。本案现已审理终结。原审法院经审理查明，2008年1月30日，……