恢复原状纠纷 （2019）粤03民终2022-2120号

本系列案系恢复原状纠纷。一审判决认定金元芬公司、缘分精品酒店在装修过程中存在钻穿尚书苑裙楼一、二层共用楼板安装排水管的行为，各方对该事实均未提出异议，本院予以确认。结合各方的诉辩主张，本系列案二审的争议焦点为：章锡安等九十九案上诉人要求金元芬公司、缘分精品酒店及广居物业公司拆除安装在一、二层共用楼板上全部排水管并恢复原状的诉讼请求是否成立。对于上述争议焦点，本院具体分析认定如下：首先，章锡安等九十九案上诉人主张金元芬公司、缘分精品酒店系在未经一层商铺业主同意的情况下钻穿楼板安装排水管。对此本院认为，第一，尚书苑裙楼在金元芬公司、缘分精品酒店装修时未成立业委会，一层商铺业主多达一百多户，且整体转租给案外人深圳市创品干货商场连锁股份有限公司（以下简称创品干货商场）管理和经营，金元芬公司、缘分精品酒店客观上难以获知一层商铺全体业主的身份，难以一一取得每个业主的同意；第二，金元芬公司、缘分精品酒店于2014年装修时已在广居物业公司办理了相应的装修手续，并经广居物业公司验收合格，钻穿楼板安装排水管也是经过尚书苑裙楼一层商铺原实际管理人创品干货商场的认可并配合才得以施工完成；第三，章锡安等九十九案

本系列案系恢复原状纠纷。一审判决认定金元芬公司、缘分精品酒店在装修过程中存在钻穿尚书苑裙楼一、二层共用楼板安装排水管的行为，各方对该事实均未提出异议，本院予以确认。结合各方的诉辩主张，本系列案二审的争议焦点为：章锡安等九十九案上诉人要求金元芬公司、缘分精品酒店及广居物业公司拆除安装在一、二层共用楼板上全部排水管并恢复原状的诉讼请求是否成立。对于上述争议焦点，本院具体分析认定如下：首先，章锡安等九十九案上诉人主张金元芬公司、缘分精品酒店系在未经一层商铺业主同意的情况下钻穿楼板安装排水管。对此本院认为，第一，尚书苑裙楼在金元芬公司、缘分精品酒店装修时未成立业委会，一层商铺业主多达一百多户，且整体转

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)粤03民终2022-2120号上诉人（原审原告）：章锡安等九十九案当事人（上诉人姓名及具体身份信息详见附表）。委托诉讼代理人：严志芬，广东谷泰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：深圳市金元芬投资发展有限公司，住所地深圳市龙华新区大浪街道高峰社区民生工业园龙华路民生工业园民生大厦**，统一社会信用代码91440300088475325P。法定代……