租赁合同纠纷 （2019）黔0302民初9496号
裁判要旨
被告对尚欠原告商铺使用费、物业费等共计196722元无异议，且有双方签订的《遵义国际商贸城经营用房有期有偿使用协议书》等证据佐证，扣除被告已交纳的保证金24167元，尚应支付172555元。 根据《中华人民共和国合同法》第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。” 、第二百二十六条“承租人应当按照约定的期限支付租金。 对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。” 之规定，对原告要求被告支付以上费用172555元的诉讼请求，本院予以支持。 因被告提供的证据显示其所租赁的商铺确有漏水情形，被告也是因为该原因未及时向原告支付相应的费用，不属故意违约，故对原告要求被告承担违约金的诉讼请求，本院不予支持。 同时，被告虽然提供了相应的照片证明其所租赁的商铺有漏水事实，但未提供充分的证据证明其因租赁物漏水所造成的具体损失情况，故对其以此拒付租赁费
摘要
遵义思达商贸城置业有限公司与廖孝羽租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
贵州省遵义市红花岗区人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0302民初9496号原告：遵义思达商贸城置业有限公司，住所地:贵州省遵义市红花岗区遵义大道100号，统一社会信用代码915203020570660196。 法定代表人：陈建杰，董事长。 委托诉讼代理人：熊燚，公司员工。 被告：廖孝羽，男，1976年7月2日生，汉族，福建省古田县人，住福建省古田县。 原告遵义思达商贸城置业有限公司（以下简……