商品房销售合同纠纷 （2019）内02民终3019号

原、被告签订的《包头市商品房买卖合同》及《补充协议》合法有效，双方应当依约定履行相关权利义务。合同约定房屋总价款为716539元，因存在面积差，房屋实际价款应当为707865.6元（716539元-8673.4元），被告多收的房款8673.4元和维修基金7883.37元应当予以退还。被告交房的日期为2011年5月27日，原告于当日向被告交纳了维修基金、契税、印花税、代办费、登记费在内的各项费用，结合双方《包头市商品房买卖合同》及《补充协议》的约定，被告应当在商品房交付后，且原告将全部办证所需的材料提供齐全之日起730天内，即2013年5月27日前协助原告办好房屋产权证。被告未能在约定期限内履行合同义务，应当承担违约责任，违约金从2013年5月27日起算至产权证书办理完毕之日即2018年8月30日止，每日按总房款707865.6元的万分之0.3计算，共计40794.29元。因本案原告系自行办理房屋不动产证书，被告应将其收取的契税、印花税、代办产权费、登记费、手续费、测绘费、备案费退还原告。关于原告主张多收房款及应返还费用的利息，因双方对此并无约定，本院不予支持。被告的相关抗辩意见，无事实

原、被告签订的《包头市商品房买卖合同》及《补充协议》合法有效，双方应当依约定履行相关权利义务。合同约定房屋总价款为716539元，因存在面积差，房屋实际价款应当为707865.6元（716539元-8673.4元），被告多收的房款8673.4元和维修基金7883.37元应当予以退还。被告交房的日期为2011年5月27日，原告于当日向被告交纳了维修基金、契税、印花税、代办费、登记费在内的各项费用，结合双方《包头市商品房买卖合同》及《补充协议》的约定，被告应当在商品房交付后，且原告将全部办证所需的材料提供齐全之日起730天内，即2013年5月27日前协助原告办好房屋产权证。被告未能在约定期限内履行

内蒙古自治区包头市中级人民法院 民事判决书 （2019）内02民终3019号 上诉人（原审被告）：内蒙古通正房地产开发有限公司。 法定代表人：李凯。 委托诉讼代理人：黄丽华，包头市尚华法律服务所法律工作者。 被上诉人（原审原告）：崔润英，女，1979年6月13日出生，住包头市。 委托诉讼代理人：菅婷，内蒙古鹿城联众（白云鄂博）律师事务所律师。 上诉人内蒙古通正房地产……