农村土地承包合同纠纷 （2015）大民三终字第248号

通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，但流转的期限不得超过承包期的剩余期限。转包是指承包方将部分或全部土地承包经营权以一定期限转给同一集体经济组织的其他农户从事农业生产经营。出租是指承包方将部分或全部土地承包经营权以一定期限租赁给他人从事农业生产经营，出租后原土地承包关系不变，原承包方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务，承租方按出租时约定的条件对承包方负责。承包地被依法征收，承包方请求发包方给付已经收到的地上附着物和青苗的补偿费的，应予支持。承包方已将土地承包经营权以转包、出租等方式流转给第三人的，除当事人另有约定外，青苗补偿费归实际投入人所有，地上附着物补偿费归附着物所有人所有。承包方依法采取转包、出租、互换或者其他方式流转土地承包经营权，发包方仅以该土地承包经营权流转合同未报其备案为由，请求确认合同无效的，不予支持。本案中，原告提供的《中华人民共和国农村土地承包经营权证》证明原告系案涉争议土地的承包人。原、被告双方虽没有签订书面的“土地流转合同”，但根据双方的收款收据中“收款事由”的约定，原告系将案涉土地以4500元出租给被告耕种。

通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，但流转的期限不得超过承包期的剩余期限。转包是指承包方将部分或全部土地承包经营权以一定期限转给同一集体经济组织的其他农户从事农业生产经营。出租是指承包方将部分或全部土地承包经营权以一定期限租赁给他人从事农业生产经营，出租后原土地承包关系不变，原承包方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务，承租方按出租时约定的条件对承包方负责。承包地被依法征收，承包方请求发包方给付已经收到的地上附着物和青苗的补偿费的，应予支持。承包方已将土地承包经营权以转包、出租等方式流转给第三人的，除当事人另有约定外，青苗补偿费归实际投入人所有

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）大民三终字第248号上诉人（原审原告）：刘士国，农民。委托代理人：宗丽萍，辽宁金宗律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：尹忠华，农民。委托代理人：宋希平，尹忠华配偶。原审第三人：普兰店市安波镇太阳村民委员会，住所地普兰店市安波镇太阳村。法定代表人：宫福泰，该村委会书记。委托代理人：张贵成，男。上诉人刘士国因农村土地承包合同纠纷一案，不服辽宁省普……