商品房销售合同纠纷 （2019）黔0525民初3796号
裁判要旨
被告为销售商铺进行宣传活动，是活动的组织者和管理者，应对活动的法律后果承担法律责任。 被告在《商铺认购协议书》中称商铺建筑面积为17.55平方米，而在正式的《商品房买卖合同》第8页第二段中又注明“该商品房的规划用途为住宅”，第三段中注明“该商品房建筑面积为17.55平方米，套内建筑面积为7.99平方米”，公摊面积大于使用面积，且不是独立的商铺，被告的行为属于误导二原告购买案涉商铺，二原告可以解除与被告订立的购房合同。 鉴于被告亦同意解除合同，不违反法律规定,本院予以准许。 合同解除后,二原告交纳的购房款及相关费用依法应予返还。 关于二原告向被告交付的购房款金额，对双方没有争议的首付款51499元、预告登记费550元、工本费10元、抵押登记费550元，本院予以确认。 对双方争议的“纳雍汇金国际新天地”出具的收款收据中“定购SY-4-078号商铺享受交2万抵4万活动政策”的2万元，因“汇金·新天地”系被告对外宣传时使用的名称，二原告通过刷卡在促销活动现场交付了2万元并持有纳雍汇金国际新天地收款收据，且最终是与被告签订购房合同，结合被告宣传的交2万元抵4万元的优惠政策、二原告与贵州信达骏捷商
摘要
胡某、张某等与贵州省慕俄格房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
贵州省纳雍县人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0525民初3796号原告：胡某，男，1970年8月3日出生，白族，住贵州省纳雍县。 原告：张某（胡某之妻），女，1971年2月4日出生，白族。 被告：贵州省慕俄格房地产开发有限公司，住所地贵州省纳雍县雍熙办事处县府街，统一社会信用代码：91520525584136920T。 法定代表人：陈静，该公司董事长。 委托诉讼代理人（特别授权）：唐明晋，……