物业服务合同纠纷 （2014）沈中民二终字第1759号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应该按照合同全面履行自己的义务。沈阳广信物业管理有限公司与五彩新村业主委员会签订的物业服务合同，双方意思表示真实，不违反法律和行政法规强制性规定，是合法有效的。作为物业公司沈阳广信物业管理有限公司履行了物业服务义务即有权收取业主相应费用；作为业主李凤军享受了物业公司提供的物业服务即应履行交纳物业费用的义务。关于李凤军主张的电动自行车被盗，应与本案不属于同一法律关系，本院不予支持。原审法院依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条二款、第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条、《最高人民法院关于民事诉讼的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、被告李凤军于本判决发生法律效力之日起十日内向原告沈阳广信物业管理有限公司交纳其拖欠的从2012年1月1日至2013年6月30日的物业费，1310.58元；二、驳回原告其他诉讼请求。案件受理费50元，减半收取25元，由被告李凤军承担。宣判后，李凤军不服，向本院提出上诉。上诉请求1、请求法院判令沈阳广信物业管理有限公司赔付丢失电动车损失3100元；2、诉讼费用由

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应该按照合同全面履行自己的义务。沈阳广信物业管理有限公司与五彩新村业主委员会签订的物业服务合同，双方意思表示真实，不违反法律和行政法规强制性规定，是合法有效的。作为物业公司沈阳广信物业管理有限公司履行了物业服务义务即有权收取业主相应费用；作为业主李凤军享受了物业公司提供的物业服务即应履行交纳物业费用的义务。关于李凤军主张的电动自行车被盗，应与本案不属于同一法律关系，本院不予支持。原审法院依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条二款、第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条、《最高人民法院关于民事诉讼

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沈中民二终字第1759号上诉人（原审被告）：李凤军，男，1950年2月19日出生，汉族，退休工人，住址沈阳市于洪区。委托代理人：李秀莲（系李凤军妻子），女，1949年8月5日出生，汉族，退休幼儿园教师。被上诉人（原审原告）：沈阳广信物业管理有限公司，住所地沈阳市于洪区白山路16号。法定代表人：高书颖，该公司董事长。委托代理人：张朔，辽宁恒敬律师……