排除妨害纠纷 （2014）三中民终字第15941号

刘凤琴于2001年与闫家营村合作社签订《养殖业承包（租赁）合同书》，刘凤琴承包闫家营村合作社土地71亩，期限自2001年3月28日至2029年3月28日。2003年3月1日，刘凤琴与天地农配送公司签订《承包经营合同书》，将其承包土地转包给天地农配送公司，年限与性质用途以刘凤琴与闫家营村合作社所签合同内容一致。2010年12月1日，天地农配送公司与天地农农庄公司签订《承包经营权转让协议》，将涉诉土地承包经营权转让给天地农农庄公司。2013年天地农农庄公司曾起诉刘凤琴继续履行合同，顺义法院作出（2013）顺民初字第7176号民事裁定书，裁定驳回天地农农庄公司的起诉。该裁定书认为天地农农庄公司与天地农配送公司之间的转让协议没有得到闫家营村合作社及刘凤琴的同意，故双方之间的协议无效。2011年3月23日天地农配送公司经工商部门依法注销。天地农配送公司股东共四人。2013年天地农配送公司的股东四人与张海东签订《承包经营合同书》，将原天地农配送公司与刘凤琴所签合同取得的土地经营权转租给张海东，并将天地农农庄公司的法定代表人及公司股东均予以变更。故天地农农庄公司在涉诉场地内经营有合同依据。刘凤琴将所

刘凤琴于2001年与闫家营村合作社签订《养殖业承包（租赁）合同书》，刘凤琴承包闫家营村合作社土地71亩，期限自2001年3月28日至2029年3月28日。2003年3月1日，刘凤琴与天地农配送公司签订《承包经营合同书》，将其承包土地转包给天地农配送公司，年限与性质用途以刘凤琴与闫家营村合作社所签合同内容一致。2010年12月1日，天地农配送公司与天地农农庄公司签订《承包经营权转让协议》，将涉诉土地承包经营权转让给天地农农庄公司。2013年天地农农庄公司曾起诉刘凤琴继续履行合同，顺义法院作出（2013）顺民初字第7176号民事裁定书，裁定驳回天地农农庄公司的起诉。该裁定书认为天地农农庄公司与天地

北京市第三中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）三中民终字第15941号上诉人（原审原告）刘凤琴，女，1955年9月25日出生。被上诉人（原审被告）天地农（北京）农庄有限公司，住所地北京市顺义区高丽营镇闫家营村村委会（天北路东）北50米。定代表人张海东，董事长。委托代理人纪学文，北京市狄克律师事务所律师。委托代理人张小华，北京市狄克律师事务所实习律师。上诉人刘凤琴因与被上诉人天地农（北京）农庄……