房屋买卖合同纠纷 （2015）哈民一民终字第956号

杨军、李丽芬与赵继东订立的住房购置权及产权转让协议系双方真实意思表示，且协议内容不违反法律的强制性规定，该协议合法有效。因赵继东交纳到单位的购房预付款已被执行提取至法院账户，杨军、李丽芬不能实现合同目的，原审庭审中赵继东亦同意解除合同，赵继东应当返还购房款530000元并支付占用该款的同期银行贷款利息。本案争议的焦点是张媛媛是否应当承担原审判决确认的偿还购房款本息的责任。案涉住房购置权及产权转让协议订立及购房款交付均发生在赵继东、张媛媛婚姻关系存续期间，张媛媛没有证据证明杨军、李丽芬与赵继东明确将该笔债务约定为赵继东个人债务，也没有证据证明其与赵继东约定婚姻关系存续期间所得财产归各自所有，且杨军、李丽芬知道该约定。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条的规定，张媛媛应与赵继东共同承担返还购房款本息的责任。综上，张媛媛的上诉请求，证据不足，本院不予支持，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费9100元，由上诉人张媛媛负担。本判决为终审判决。审　

杨军、李丽芬与赵继东订立的住房购置权及产权转让协议系双方真实意思表示，且协议内容不违反法律的强制性规定，该协议合法有效。因赵继东交纳到单位的购房预付款已被执行提取至法院账户，杨军、李丽芬不能实现合同目的，原审庭审中赵继东亦同意解除合同，赵继东应当返还购房款530000元并支付占用该款的同期银行贷款利息。本案争议的焦点是张媛媛是否应当承担原审判决确认的偿还购房款本息的责任。案涉住房购置权及产权转让协议订立及购房款交付均发生在赵继东、张媛媛婚姻关系存续期间，张媛媛没有证据证明杨军、李丽芬与赵继东明确将该笔债务约定为赵继东个人债务，也没有证据证明其与赵继东约定婚姻关系存续期间所得财产归各自所有，且杨

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）哈民一民终字第956号上诉人（原审被告）张媛媛，女。委托代理人迟龙福，黑龙江朗信银龙律师事务所律师。委托代理人姜辉，男。被上诉人（原审原告）杨军，男。被上诉人（原审原告）李丽芬，女。杨军、李丽芬的委托代理人孙德仁，黑龙江建文律师事务所律师。被上诉人（原审被告）赵继东，男。上诉人张媛媛因与被上诉人杨军、李丽芬、赵继东房屋买卖合同纠纷一案，不服……