执行异议之诉 （2017）冀01民初63号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”。在本案中，原告虽在人民法院查封之前签订了商品房买卖合同，但原告只交付了少部分房款且未实际占有该房屋，故其就案涉房产不享有足以排除强制执行的民事权益。原告张月娥可通过另外的诉讼解决5万元购房款的问题。综上，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于使用的解释》第三百零七条、第三百一十二条之规定，判决如下：驳回原告张月娥的诉讼请求。诉讼费用80元由原告张月娥承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省高级人民法院。审判长　　王秀华审判员　　孟维山审判员　　赵志山二〇一七年五月十六日书

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”。在本案中，原告虽在人民法院查封之前签订了商品房买卖合同，但原告只交付了少部分房款且未实际占有该房屋，故其就案涉房产不享有足以排除强制执行的民事权益。原告张月娥可通过另外的诉

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀01民初63号原告张月娥，女，汉族，1972年12月31日出生，住址：石家庄市。被告何建新，男，汉族，1954年7月7日出生，住所地石家庄市新华区。委托代理人祁庆斌、冯先菊，北京市京悦（石家庄）律师事务所律师。第三人河北世茂房地产开发有限公司，住所地石家庄市桥西区休门街1号。法定代表人何风联，该公司执行董事。原告张月娥、被告何建新、第三人河……