房屋租赁合同纠纷 （2015）一中民一终字第0876号

依据原告提供的2010年3月20日的《租房协议》，乙方注明为张建林，被告张建林亦签字确认，但并无被告天津市森林物资经营公司盖章确认，虽张建林提供的《租房协议》上有被告天津市森林物资经营公司盖章，但骏达裕泰公司陈述在签订合同时，并无被告天津市森林物资经营公司盖章，故2010年3月20日的《租房协议》，应为骏达裕泰公司与张建林所签订。但被告天津市森林物资经营公司在《租房协议》上加盖公章的行为，应视为该公司自愿加入《租房协议》，成为租赁合同的承租人，该行为并不违反法律规定，现原告也主张被告天津市森林物资经营公司为共同承租人，故其应与被告张建林共同承担承租人之合同义务。原告提供的天津市第一中级人民法院（2005）一中民一初第66号判决书，可以证实原告天津市军利达工贸有限公司建造了诉争房屋。该判决系发生法律效力的判决，该判决书确定的事实，可以作为判决的依据。但涉诉房屋的建造未取得建设工程规划许可证、未经有关审批部门批准，即第三人与被告张建林之间签订的租房协议违反了法律强制性规定，故第三人与被告张建林2010年3月20日签订《租房协议》应属无效，二被告不再享有承租房屋的占有、使用权，故应将占用的诉

依据原告提供的2010年3月20日的《租房协议》，乙方注明为张建林，被告张建林亦签字确认，但并无被告天津市森林物资经营公司盖章确认，虽张建林提供的《租房协议》上有被告天津市森林物资经营公司盖章，但骏达裕泰公司陈述在签订合同时，并无被告天津市森林物资经营公司盖章，故2010年3月20日的《租房协议》，应为骏达裕泰公司与张建林所签订。但被告天津市森林物资经营公司在《租房协议》上加盖公章的行为，应视为该公司自愿加入《租房协议》，成为租赁合同的承租人，该行为并不违反法律规定，现原告也主张被告天津市森林物资经营公司为共同承租人，故其应与被告张建林共同承担承租人之合同义务。原告提供的天津市第一中级人民法院

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）一中民一终字第0876号上诉人（原审被告）张建林。委托代理人韦利民，天津市森林物资经营公司职工。被上诉人（原审原告）天津市军利达工贸有限公司，住所地天津市河北区王串场20段新兴商住城A区1号楼1门201号，办公地天津市西青区杨柳青柳口路46号。法定代表人石国萍，经理。委托代理人荣辉，天津泽惠律师事务所律师。委托代理人李洋，天津泽惠律师事务所律师。……