房屋买卖合同纠纷 （2017）京01民终9274号

裁判发生法律效力后，发生新的事实，当事人再次提起诉讼的，人民法院应当依法受理。虽刘倩倩两次起诉诉讼请求均为要求合同继续履行，但在前一案件调解结案后，牛永林尚未按调解协议内容配合刘倩倩办理完贷款手续，刘倩倩再次起诉继续履行合同，并变更合同履行方式为全款支付，应属于裁判发生法律效力后，发生新的事实的情形，人民法院应予以受理。故法院对牛永林关于本案存在“一事不再理”的情形，应当驳回起诉的抗辩意见不予采纳。本案中，牛永林和刘倩倩签订的《北京市存量房屋买卖合同》和《补充协议》，系当事人的真实意思表示，且未违反国家法律效力性强制规定，应属有效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。刘倩倩主张牛永林未按合同约定配合办理贷款面签手续、过户手续，构成违约，牛永林对此不予认可，主张刘倩倩未能办理银行批贷，原因系其未按其承诺，提供具有承租人签字的声明，故牛永林并不存在违约行为。根据双方合同约定，双方均具有配合办理贷款面签手续之义务，按照合同目的和交易习惯，交易房屋承租人声明应由当时的房主牛永林负责提供，即便刘倩倩承诺提供上

裁判发生法律效力后，发生新的事实，当事人再次提起诉讼的，人民法院应当依法受理。虽刘倩倩两次起诉诉讼请求均为要求合同继续履行，但在前一案件调解结案后，牛永林尚未按调解协议内容配合刘倩倩办理完贷款手续，刘倩倩再次起诉继续履行合同，并变更合同履行方式为全款支付，应属于裁判发生法律效力后，发生新的事实的情形，人民法院应予以受理。故法院对牛永林关于本案存在“一事不再理”的情形，应当驳回起诉的抗辩意见不予采纳。本案中，牛永林和刘倩倩签订的《北京市存量房屋买卖合同》和《补充协议》，系当事人的真实意思表示，且未违反国家法律效力性强制规定，应属有效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京01民终9274号上诉人（原审被告）：牛永林，男，1960年4月30日出生。委托诉讼代理人：李春娟，北京市东易律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘倩倩，女，1984年8月24日出生。委托诉讼代理人：邢珂铭，北京市盈科律师事务所律师。上诉人牛永林因与被上诉人刘倩倩房屋买卖合同纠纷一案，不服北京市海淀区人民法院（2017）京0108民初3882……