房屋买卖合同纠纷 （2018）津02民终2608号
裁判要旨
合同应当信守。原、被告及第三人签订的《房屋买卖（置换）合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方应依约履行各自的合同义务。原告支付了定金，被告应履行继续配合办理交易手续的义务，但其拒绝履行，应承担相应违约责任。现原告主张解除合同，被告同意解除，一审法院照准。���告主张被告返还定金共计150000元，有事实及法律依据，一审法院予以支持；主张赔偿溢价损失350000元，根据合同法相关规定，损失赔偿包括合同履行后可获得的利益，根据鉴定结论，违约之日房屋价格与合同价款之间的差额为408416元，综合考虑双方履行情况及违约情形，原告的主张合理，一审法院予以支持。原告主张被告赔偿向中介支付的中介服务费及贷款服务费13500元，系原告实际损失，有收据及第三人陈述在案证实，该主张有合同依据，一审法院予以支持。原告主张鉴定费5775元由被告承担，提供了相应证据，符合法律规定，一审法院予以支持。被告提出银行不接受公积金贷款，原告未积极采取措施，不能及时支付房款，构成根本违约；关于损失赔偿，因受政策影响，不可归责于双方当事人的抗辩意见，根据民事诉讼证据规则“谁主张，谁举证”的原则，被告��其所提银行不接受公
摘要
王建波、王炯杰房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）津02民终2608号上诉人（原审被告）：王建波，男，1980年10月27日出生，汉族，自由职业，户籍所在地湖北省汉川市，住天津市滨海新区。委托诉讼代理人：刘定远，天津宇平律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王炯杰，男，1990年2月24日出生，汉族，中石化天津液化天然气有限责任公司副主任，住天津市滨海新区。委托诉讼代理人：潘峰，北京东卫（天津）……